Bestimmen eines Vertreters bei Immobiliengeschäften durch Vollmacht innderhalb einer GBR

Diskutiere Bestimmen eines Vertreters bei Immobiliengeschäften durch Vollmacht innderhalb einer GBR im Kantine Forum im Bereich Off-Topic; Hi ! wer hat sich schonmal mit dem Thema Vollmachten bei Immobilien-Eigentümern gemacht die im inneren eine GBR darstellen. Beispiel: Vier...

  1. Logos

    Logos Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    01.02.2015
    Beiträge:
    183
    Zustimmungen:
    13
    Hi !
    wer hat sich schonmal mit dem Thema Vollmachten bei Immobilien-Eigentümern gemacht die im inneren eine GBR darstellen.

    Beispiel: Vier unabhängige Personen (z.B. Erbengemeinschaft) besitzen eine Immobilie und stellen somit eine GBR nach Gesetz dar.

    Es gibt ja diverse Vorsorgevollmachten die man ausfüllen kann, um jeweils eine Person im Ernstfall als Vertreter zu bestimmen.
    (z.b. https://www.bundesanzeiger-verlag.de/betreuung/vorsorgevollmacht/formulare-und-muster.html)
    Jedoch habe ich gelesen dass diese Vollmachten nur sehr begrenzt auf Immobiliengeschäfte gilt.
    Falls Immobiliengeschäfte (Vermietung etc.) auch beinnhaltet sein sollen, habe ich gelesen, muss man das ganze von einem Notar machen lassen.

    Hat hier jemand Erfahrung, falls was mit einem Mit-Eigentümer was passiert (z.B. Pflegefall durch Unfall) dass die GBR noch Handlungsfähig ist, ohne dass irgendwelche Gerichte bestellt werden müssen.

    Wäre um ein wenig Input zu dem Thema dankbar.

    Gibt leider kein passendes Forum dazu, deshalb in der Kantine.
    Logos
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 immobiliensammler, 16.10.2016
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    17.09.2015
    Beiträge:
    2.076
    Zustimmungen:
    1.250
    Ort:
    bei Nürnberg
    Also rein für die Vermietung muss die Vollmacht sicher nicht notariell beglaubigt werden, das ist nur nötig, wenn Erklärungen gegenüber dem Grundbuchamt abgegeben werden müssen (also z.B. Kauf, Verkauf, Belastung etc.).
     
  4. #3 BHShuber, 17.10.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.729
    Zustimmungen:
    1.512
    Ort:
    München
    Hallo,

    das was du begehrst hier zu erfahren, wird erst einmal im Innenverhältnis geregelt (Gesellschaftsvertrag BGB-Gesellschaft, sprich GbR), dann wenn man das für notwendig erachtet, da ja die GbR als solche, Vermieter und Eigentümer ist, könnte man den Vertrag auch durch einen Notar beglaubigen lassen.

    Wenn nicht jedem der Eigentümer eine bestimmte Einheit zugewiesen ist, sondern allen alles gehört, ist das Problem erst gar nicht vorhanden, da wäre dann eine sog. Bruchteilsgemeinschaft der Eigentümer.

    Das alles wissen wir aber nicht und somit wäre der Gang zu einem Anwalt und auch oder Notar schon nicht die schlechteste Idee um zumindes Gewissheit über die Verhältnisse zu haben.

    Gruß
    BHShuber
     
    GSR600 gefällt das.
Thema: Bestimmen eines Vertreters bei Immobiliengeschäften durch Vollmacht innderhalb einer GBR
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. vollmacht bei immobiliengeschäften

Die Seite wird geladen...

Bestimmen eines Vertreters bei Immobiliengeschäften durch Vollmacht innderhalb einer GBR - Ähnliche Themen

  1. Steuersparmodell - Landwirtschaft GbR

    Steuersparmodell - Landwirtschaft GbR: Hallo, Thema ist sicherlich etwas aus dem Bereich Offtopic und sehr steuerspeziell, aber ich hoffe hier trotzdem paar Antworten von schlauen...
  2. Heiz- und Warmwasserkosten verbrauchsgenau bestimmen

    Heiz- und Warmwasserkosten verbrauchsgenau bestimmen: Hallo, ich Suche nach einer Komplettlösung, die Verbrauche für Wasser und Heizung genau zu erfassen und Rauchmelder in Betrieb zu nehmen. Bisher...
  3. Vollmacht für ETV

    Vollmacht für ETV: Guten Morgen, nach Eigentumswechsel einer Wohnung wurden nun die Nutzer der Wohnung (Eltern der Eigentümerin und auch frühere Eigentümer)...
  4. Weisungsgebundene Vollmacht an Hausverwalter?

    Weisungsgebundene Vollmacht an Hausverwalter?: Hallo zusammen, in Kürze findet bezüglich der WEG, in der ich selbst wohne, die jährliche Versammlung statt. Ich bin an diesem Termin anderweitig...
  5. Neu im Immobiliengeschäft

    Neu im Immobiliengeschäft: Hallo liebe Community, wie es sich vllt schon anhand der Überschrift erkennen lässt bin ich nicht nur neu hier im Forum, sondern noch dazu auch am...