Betreff Kabelfernsehen

Der Vermieter zahlt für den Anschluss seines Mehrfamilienhauses.
Dafür, daß da unten im Keller ne Dose hängt, an die Du Dich dranhängen kannst.
Hat Dein Vermieter nur wenige Wohneinheiten, sind 10 Euro im Monat pro Wohneinheit realistisch.
Dafür, daß Du jetzt aus dieser Dose wirklich das Fernsehen saugst, wird die Kabelgesellschaft Dir wohl extra Geld abknöpfen. :-(

Guck doch einfach mal auf der Internetseite Deines Kabelanbieters.

 

Notfalls wird fehlende Einsichtsfähigkeit durch Gerichtsurteil ersetzt werden müssen. Unter diesem Aspekt wäre eine anwaltliche Beratung sicher hilfreich.

Nach Lage der Dinge wurde zwischen Mieter und Vermieter eine Pauschale für die Bereitstellung der Kabelinstallation vereinbart. Diese Pauschale sind keine Betriebskosten, über die abgerechnet werden müsste, sondern einfach ein Betrag, der zusätzlich zur Miete jeden Monat zu zahlen ist. Die Anschlussdose ist offensichtlich vorhanden. Der Vermieter hat also seinen Teil des Vertrags erfüllt. Damit wird der Mieter zahlen müssen. Für die Zahlungsverpflichtung des Mieters ist es völlig unerheblich, ob die Dose vom Vermieter persönlich eingebaut wurde oder ob der Kabelbetreiber den Einbau übernommen hat oder ob die Dose einfach vom Himmel gefallen ist.

 

Na, das ist mir aber komisch.
Normalerweise zahlt der Vermieter an die Kabelgesellschaft wirklich was, so kenn ich das zumindest nur.
Tut Dein Vermieter das denn nun wirklich nicht, oder habt ihr einfach noch nicht miteinander kommuniziert? Soll manchmal helfen :-)

 

Ach so, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung? So was in der Art halt, ne?

Dann hat Dein Vermieter einen Einzelnutzervertrag (kostet bei unserer Gesellschaft 14,50 €/Mon).
Ein Mehrnutzervertrag für 2 WE würde bei unserer 19,81 €/Mon kosten. Also nur 9,905 €/Mon je WE.
Der Haken könnte da der einmalige Bereitstellungspreis von hier 580,20 € sein, den sich Dein Vermieter wahrscheinlich sparen wollte :-)
Vielleicht kann man das aber auch umgehen, schließlich ist ja schon ein Kabelanschlus im Haus, aber die Gesellschaft ist da wahrscheinlich nicht so kulant.
Wenn das ginge, wäre ja ein Mehrnutzervertrag günstiger für Euch als zwei Einzelnutzerverträge.

Bin kein Anwalt, aber Dein Vermieter hat schon Kosten gehabt, wenn auch Dein Anteil wahrscheinlich keine 10 €/Mon. betragen hat. Fraglich ist halt, ob er Dir das Geld hätte abnehmen dürfen, da das ganze ja illegal war.
Problematisch seh ich da nämlich die Rechtslage zwischen Deinem Vermieter und der Kabelgesellschaft. Er hat sie schließlich beschissen. Aber das sollte eigentlich nicht Dein Problem sein.

 

Bei solch einem Mietverhältnis und verhärteten Fronten würde ich mir eine andere Wohnung suchen!

 

Hier zeigt sich wieder einmal, dass man als Vermieter grundsätzlich und immer die höchstmögliche Miete durchsetzen sollte. Der Mieter lamnentiert darüber, dass er vom Vermieter nur schikaniert und abgezockt würde, sagt aber gleichzeitig, eine vergleichbar billige Wohnung würde er nicht wieder finden. Das Mietergejammer könnte auch bei einer hohen Miete nicht schlimmer sein. Wenn man sich also schon beschimpfen lassen muss, kann man das mit vollen Taschen deutlich leichter ertragen

Wenn man die Angelegenheit auf Grund der vom Mieter gelieferten Informationen bewertet, beschränkt sich die Schikane des Vermieters - auch wenn irgendein Anwalt es angeblich anders sieht - nach der bisherigen Darstellung auf die Forderung nach Vertragserfüllung. Immerhin wurde nach Aussage des Mieters eine Pauschale von 10 € für die Bereitstellung der Kabeldose vereinbart, die der Vermieter dann auch gerne haben wollte. So ein Unverschämtheit aber auch... :zwinker
Selbstverständlich können Vereinbarungen aus den unterschiedlichsten Gründen im Einzelfall unwirksam sein. Wer sich auf die Unwirksamkeit einer Vereinbarung berufen will, wird dies notfalls dann auch vor Gericht austragen müssen. Dass der Vertragspartner nicht freiwillig irgendeiner Vertragsauslegung folgt, ist sein gutes Recht und hat nicht einmal ansatzweise etwas mit Schikane zu tun. Auch der Vermieter darf für seine Ansprüche streiten.

 

Ja und Nein! Als Vermieter hat man es nunmal auch nicht einfach.

Und bei einem Streitwert von 10,00 € ist das echt fraglich, ob man da von Schikane oder Abzocke sprechen kann!

Manchmal soll ja auch schon "Reden" helfen, ohne gleich die Pferde scheu zu machen (Anruf bei Kabelfirma und Anwalt)! *flüster*

Auch Vermieter haben Interesse an einem partnerlichem Mietverhältnis!

 

naja - wenn du meinst...

wenn es sich wirklich um eine einliegerwohnung in einem einfamilienhaus handelt, kann dir dein vermieter auch ohne begründung mit vierwöchiger frist kündigen.
das nur mal so am rande erwähnt.

bezüglich der kabel-geschichte:

also ich hatte neulich hier bei mir im haus auch stress mit der kabelgesellschaft - eben wegen der nutzung durch 2 parteien (einfamilienhaus mit einliegerwohnung).
bisher wohnten immer familienmitglieder in der einliegerwohnung, da wohl nie jemand darüber nachgedacht, wie das mit dem anschluss ist. mir war also garnicht bewusst, dass ich da eine mehrfachnutzung hätte anmelden müssen - das lief einfach weiter wie gehabt, ohne dass ich mehr getan hätte, als das ganze auf mich umzumelden.
vielleicht lief das in diesem falle ja auch so, dass dem vermieter einfach nicht bewusst war, dass er da etwas falsch macht. ging mir ja auch so.
und: ich fühle mich überhaupt nicht schuldig, ich wusste halt nicht, dass ich da was falsch mache.

genau das hab ich der kabelgesellschaft auch gesagt, worauf die mir erklärt haben, wie das mit der mehrfachnutzung läuft. dass nämlich entweder beide parteien getrennt voneinander das kabel anmelden und bezahlen müssen, oder eben ich einen mehrfachanschluss-vertrag mit ihnen mache, und das dann in der betriebskostenabrechnung umlege.
da die letztere variante die billigere ist, habe ich dem zugestimmt.
die kabelgesellschaft hat meine entschuldigung akzeptiert und das ganze ging sang- und klanglos ohne probleme über die bühne.
und ich spar auch noch geld dabei.
stress vorbei.

aber die erstmalige bereitstellung eines kabelanschlusses (der liegt ja nicht automatisch im haus) ist eine kostenintensive angelegenheit. ob der vermieter das umlegen kann weiss ich nicht (glaube es aber nicht), aber ich könnte mir vorstellen dass eine entsprechende mietanpassung da durchaus angesagt sein kann (der wert der wohnung steigt ja).
aber muss man wirklich so doof sein, und das in die betriebskosten aufnehmen?
könnte es sein, dass besagter vermieter das bei mehreren dingen gemacht hat, wo's schlauer gewesen wäre, die einfach in der kaltmiete zu "versenken" und so garnicht erst zum thema werden zu lassen?
verwechselt der vermieter da vielleicht seine private wirtschaftlichkeitsberechnung mit den betriebskosten?

modernisierungen, renovierungen, neue einrichtungen (wie eben z.b. das kabel) kann man über eine mieterhöhung wieder 'reinholen. da gibt es sehr genaue regelungen, mit wieviel prozent.
in den betriebskosten hat das nichts zu suchen, da gehört nur rein, was anfällt, um den betrieb zu gewährleisten. wenn zum betrieb dann die kabelgebühren des mehrfachanschlusses gehören, dann dürfen die da schon rein, aber eben nicht die erstmalige bereitstellung.
das ist wie mit den wasserleitungen - der wasserverbrauch wird in den betriebskosten abgerechnet, nicht aber die erstellung der wasserleitungen.