Betriebskostenabrechnung - unterschiedliche Abrechnungszeiträume der Rechnungen

Diskutiere Betriebskostenabrechnung - unterschiedliche Abrechnungszeiträume der Rechnungen im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo und guten Tag, ich bin das erste Jahr Vermieter und stehe nun vor der Aufgabe die Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Alle...

  1. #1 rainer75, 18.02.2014
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    Hallo und guten Tag,

    ich bin das erste Jahr Vermieter und stehe nun vor der Aufgabe die Betriebskostenabrechnung zu erstellen.

    Alle Rechnungen für z.B. Grundsteuer, Müllabfuhr, Versicherungen, etc. liegen mir für den Zeitraum 1.1.2013 bis 31.12.2013 vor und stellen mich vor kein Problem.

    Nur die Abrechnung vom Stromversorger für den Allgemeinstrom liegen mir für zwei Intervalle vor.
    Einmal für den Zeitraum 02.01.2013 - 01.02.2013 sowie für den Zeitraum 02.02.2013 bis 01.02.2014 vor.

    Wie bekomme ich die unterschiedlichen Abrechnungszeiträume mit in die Betriebskostenabrechnung? Welche Möglichkeiten gibt es?

    Danke für eine Antwort und
    Grüße von Rainer
     
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  3. Andres

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    Leistungsprinzip oder Abflussprinzip, vermutlich eher das Abflussprinzip. Die Suchfunktion ist dein Freund ...
     
  4. #3 BHShuber, 19.02.2014
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    Personen und Personentage

    Hallo,

    Abrechnung nach Personen und Personentage jeder Wohneinheit wäre eine Möglichkeit.

    Info hier:

    Ansetzbare Betriebskosten der Beleuchtung - Allgemeinstrom › Nebenkostenabrechnung prüfen


    Gruß

    BHShuber
     
  5. #4 Martens, 19.02.2014
    Martens

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    Die Abrechnung von Kosten nach Personen ist grundsätzlich nicht empfehlenswert, da sie in der Praxis immer wieder zu Problemen führt. Außerdem ist der Abrechnungsmaßstab meist bereits im Mietvertrag festgelegt und kann vom Vermieter nicht einfach ausgesucht werden.

    Christian Martens
     
  6. #5 BHShuber, 19.02.2014
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    Wissen wird das?

    Hallo Martens,

    selbiges wissen wir eben nicht wie und ob und überhaupt.

    Gruß

    BHShuber
     
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  8. Berny

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    Vom ersten Intervall ganzen Betrag, vom zweiten Intervall 11/12.
     
  9. #7 rainer75, 19.02.2014
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    Hallo zusammen und vielen Dank für die bisherigen Antworten.

    @Berny: Das hatte ich mir auch schon überlegt. Alledings habe ich nirgendwo im Web eine Bestätigung für ein solches Vorgehen gefunden. Ist für mich aber die plausibelste Lösung.

    @all: Der bisherige Vermieter hat die Kosten für Allgemeinstrom Personen/Monat umgelegt - im Mietvertrag ist nichts festgelegt. Aber darum ging es mir bei meiner Frage gar nicht.

    Viele Grüße,
    Rainer
     
Thema: Betriebskostenabrechnung - unterschiedliche Abrechnungszeiträume der Rechnungen
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