Betriebskostenpauschale statt Betriebskosten in Vertrag geschrieben

Diskutiere Betriebskostenpauschale statt Betriebskosten in Vertrag geschrieben im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo Forum, ich vermiete seit langem eine 60qm Wohnung in meinem Haus. Der Ärger damit wird von Mieter zu Mieter leider immer größer. Habe die...

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  1. #1 Brainy, 15.04.2019
    Brainy

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    Hallo Forum,

    ich vermiete seit langem eine 60qm Wohnung in meinem Haus.
    Der Ärger damit wird von Mieter zu Mieter leider immer größer.

    Habe die Wohnung vor einem Jahr neu vermietet. Hierfür einen neuen Mietvertrag einer Kanzlei verwendet und beim Ausfüllen das Wort Betriebskostenpauschale verwendet. Dieser wurde in allen Verträgen zuvor auch immer verwendet. Es gab noch nie Probleme mit der Wasserabrechnung, da immer klar war, dass nach Zählern (Warm/Kalt) abgerechnet wird. Hierfür sind in allen Leitungen geeichte Zähler eingebaut.
    Bei der Wohnungsübergabe wurden alle Zählerstände (Warm/Kalt) in einem Protokoll erfasst.
    Die jetzigen Mieter haben in einem Jahr in einem 2 Personen Haushalt einen exorbitanten Wasserverbrauch von über 250m3 verbraucht und verweigern die Zahlung.

    Wie ist denn hier die Rechtslage?
    Wie bekomme ich das geregelt?

    Danke und liebe Grüße, Anton
     

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  3. #2 Andres, 15.04.2019
    Andres

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    Der vollständige Satz wäre schon hilfreich. Die Glaskugel wechselt gerade auf Sommerreifen ...


    Wenn eine Pauschale vereinbart ist, ist eine Pauschale vereinbart. Weder muss sich der Mieter aus dem Vorhandensein von Zählern oder der Ablesung ebensolcher bei der Übergabe denken, dass schon etwas anderes gemeint sein wird, noch muss der Mieter den Inhalt der letzten X Verträge gegen sich gelten lassen.


    Wie viele Wohnungen hat das Haus und wohnst du selbst dort? (Erleichterte Kündigung ...)

    Ist im Vertrag wenigstens auch die Anpassung der Pauschale erwähnt?
     
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