Bitte um Einschätzung Gewerberaum-MV

Diskutiere Bitte um Einschätzung Gewerberaum-MV im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo Gemeinde, ich bitte Euch um Eure Meinung zu einem Gewerberaum-MV, in dem es u.a. heisst: "Die Gesamtkosten der Miete betragen monatlich...

  1. #1 Berny, 09.03.2015
    Zuletzt bearbeitet: 09.03.2015
    Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.242
    Zustimmungen:
    793
    Hallo Gemeinde,
    ich bitte Euch um Eure Meinung zu einem Gewerberaum-MV, in dem es u.a. heisst:

    "Die Gesamtkosten der Miete betragen monatlich 500,00€ netto ohne Mehrwertsteuer.
    Es sind von dem Mieter - soweit in der Mietsache vorhanden, anteilig - als Betriebkosten zu tragen: Sämtliche Betriebs- und Nebenkosten - insbesondere, aber nicht ausschliesslich - alle Betriebskosten gemäss § 2 der Betriebskostenverordnung. Die Betriebskosten werden demgemäss im Sinne der Betriebskostenverordnung vom Vermieter abgerechnet. Der Vermieter ist berechtigt, künftige Vorauszahlungen aufgrund des Abrechnungsergebnisses neu festzusetzen."

    Sehe ich das so richtig?:
    Miete incl. MwSt 595€, hinzu kommen noch Betriebskosten in noch zu ermittelnder Höhe.
    Danke vorab.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.835
    Zustimmungen:
    2.183
    Für ein Horoskop ein guter Stil, für einen Vertrag ungeeignet. Mit vielen Worten wird hier viel Verwirrung gestiftet.


    Ich neige dazu, Dinge zunächst einmal wörtlich zu verstehen. "Gesamt..." heißt bei mir daher, dass nichts mehr dazukommt. Also keine Umsatzsteuer (d.h. es wird nicht optiert) und keine Vorauszahlungen.


    Die BetrKV regelt, was abgerechnet wird, nicht wie.


    Ich verstehe diesen Satz nicht zwingend so, dass es zunächst gar keine Vorauszahlungen gäbe. "Neu festsetzen" kann man auch etwas, das bereits existiert. Nur wäre eine bestehende Vorauszahlung in den "Gesamtkosten" von oben enthalten.
     
  4. #3 Papabär, 12.03.2015
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    6.322
    Zustimmungen:
    1.011
    Ort:
    Berlin
    Die Formulierung ist auch nicht so prickelnd. Was sind denn "Kosten der Miete"? Bei einem Erwerb wären es dann "Kosten des Kaufpreises" - also vlt. Nebenkosten des Geldverkehrs?

    Warum nicht einfach "Der monatliche Mietzins beträgt ..."



    Vorsicht bei den sonstigen Betriebskosten. Die Rechtsprechung hierzu soll uneinheitlich sein (betr. Wohnraum). Jetzt ist der Mieterschutz bei einem Gewerbemietvertrag sicherlich nicht so umfangreich - trotzdem ist es in jedem Fall empfehlenswert, die abzurechnenden Kosten hier noch einmal einzeln aufzuführen.
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.242
    Zustimmungen:
    793
    Es handelt sich um einen MV zwischen zwei Geschäftsleuten, Herkunft jenseits des Bosporus...
    Hatte nur mal den Vertrach gelesen, ansonsten halte ich mich da völlig raus.:erschreckt011:
     
  6. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema:

Bitte um Einschätzung Gewerberaum-MV

Die Seite wird geladen...

Bitte um Einschätzung Gewerberaum-MV - Ähnliche Themen

  1. Bodenbeläge als NICHT Bestandteil des MV

    Bodenbeläge als NICHT Bestandteil des MV: Moin, ich erbaue momentan ein 5-Parteienhaus. Das Gebäude ist öffentlich gefördert. Die Mieter benötigen einen Wohnberechtigungsschein(B-Schein,...
  2. Allgemeine Fragen zum MV

    Allgemeine Fragen zum MV: Servus, ich habe ein EFH mit Einliegerwohnung... da ich immer Pech hatte mit Mietern, hatte, habe ich die Einliegerwohnung nicht mehr Vermietet.....
  3. VM trägt angebliche Nk im MV unter Heizkostenvorauszahlung ein

    VM trägt angebliche Nk im MV unter Heizkostenvorauszahlung ein: Hallo, ich hoffe das ist jetzt richtig so, kenne mich mit dem Erstellen von Themen nicht wirklich aus. Wir haben folgendes Problem. Unser VM hat...
  4. Haus mit Einliegerwohnung vermieten: Was für ein MV?

    Haus mit Einliegerwohnung vermieten: Was für ein MV?: Guten Abend, wir möchten ein Haus inkl. Einliegerwohnung vermieten: Ins Haus zieht eine Famile (insgesamt 5 Personen) - Haus wurde bisher von uns...
  5. Bitte dringend Hilfe!

    Bitte dringend Hilfe!: Meine Schwester und ich sind Anfang September zusammen gezogen. Allerdings gibt es seit Beginn an einige Probleme. Einige wenige wurden auf...