BKVO - gilt immer ... oder nur, wenn im MV drauf hingewiesen wurde ?

Diskutiere BKVO - gilt immer ... oder nur, wenn im MV drauf hingewiesen wurde ? im VF - Ankündigungen! Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Die BKVO ist ja sowas wie ein Gestz, man koennte annehmen, dass die darin aufgefuehrten Posten grundsaetzlich immer anwendbar sind . Nun kommen...

  1. #1 Koenig Arthur, 12.03.2015
    Zuletzt bearbeitet: 12.03.2015
    Koenig Arthur

    Koenig Arthur Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.07.2013
    Beiträge:
    327
    Zustimmungen:
    9
    Die BKVO ist ja sowas wie ein Gestz, man koennte annehmen, dass die darin aufgefuehrten Posten grundsaetzlich immer anwendbar sind .

    Nun kommen welche auf die Idee, sich aus bestimmten Positionen bzgl. der Zahlung heraushalten zu wollen, weil im Mietvertrag
    ==> der direkte Hinweis auf "Kosten nach BKVO" fehlt ...

    Es steht im MV aber imemrhin was von "allgemeinen Kosten" ... ; kann man das mit genuegender Sicherheit so interpretieren, dass die BKVO komplett mit drunterfaellt ?
     
  2. Anzeige

  3. galaxy

    galaxy Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.12.2012
    Beiträge:
    105
    Zustimmungen:
    1
    Entweder muss im Mietvertrag ausdrücklich auf die BKVO Bezug genommen werden oder es müssen die entsprechenden Posten, die umgelegt werden sollen, einzeln aufgeführt werden. Der Umlageschlüssel muss im Mietvertrag angegeben werden, sonst gilt der gesetzliche Umlagemaßstab nach Wohnfläche.

    Der Begriff "allgemeine Kosten" ist zu unbestimmt. Ein Mieter, der nicht zahlen will, hätte hier gute Chancen, der BK-Abrechnung zu widersprechen. Denn laut Gesetz trägt der Vermieter die Nebenkosten, wenn sie nicht wirksam auf den Mieter umgelegt worden sind.
     
  4. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.818
    Zustimmungen:
    350
    Ort:
    28857 Syke

    Hallo Koenig Arthur,

    Nein das klappt so nicht.
    Zuerst gilt der MV in Verbindung mit dem BGB. Im BGB ist zwar geregelt das BK auf den M umgelegt werden können wenn es vereinbart ist und dann wie umgelegt wird.

    In der HeizkostenV gibt es allerdings einen Punkt zum Anwendungsbereich, das diese i.d.R. zwingend anzuwenden ist, dies fehlt zum Glück in der BetrKV.

    Desweiteren solltest du mal den Unterschied zwischen Verordnung und Gesetz googlen. Und dich vielleicht doch mit dem Gedanken anfreunden professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.

    VG Syker
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    ==> Nein..., allgemeine Kosten müssen nicht automatisch Betriebskosten bedeuten ...
     
Thema: BKVO - gilt immer ... oder nur, wenn im MV drauf hingewiesen wurde ?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. BKVO

Die Seite wird geladen...

BKVO - gilt immer ... oder nur, wenn im MV drauf hingewiesen wurde ? - Ähnliche Themen

  1. Mietübernahme durch JobCenter gem. Alg II . Gilt diese auch für Staffelmiete?

    Mietübernahme durch JobCenter gem. Alg II . Gilt diese auch für Staffelmiete?: Gilt eine Mietübernahme des Jobcenters auch für Staffelmiete? Steht nicht in der Mietbescheinigung
  2. Sind alle Beschlüsse anfechtbar die nicht vorher auf der TOP-Liste angekündigt wurden?

    Sind alle Beschlüsse anfechtbar die nicht vorher auf der TOP-Liste angekündigt wurden?: Angenommen auf einer ETV wurde eine Abstimmung zu einem Tagesordnungspunkt-Thema durchgeführt, das vorher NICHT in der Einladung zur ETV...
  3. Mieter nimmt Lüftung immer ausserbetieb !!!

    Mieter nimmt Lüftung immer ausserbetieb !!!: Hallo ich habe einen Mieter der schaltet immer die Lüftung aus !!! Die Lüftung wird benötigt da das Gebäude KFW 50 ist und die Lüftung nicht nur...
  4. Sichere Formulierung von Schönheitsrenovierung im MV

    Sichere Formulierung von Schönheitsrenovierung im MV: Liebe Fachleute, die Formulierungen werden regelmässig von mieterfreundlichen Gerichten gekippt. Wie Fristen, wie wissen usw... das bedeutet,...
  5. Mieter hat bisher immer zu spät gezahlt, jetzt gar nicht mehr

    Mieter hat bisher immer zu spät gezahlt, jetzt gar nicht mehr: Hallo Community, ich habe leider ein Problem mit einem Mieter im selben Haus. Nach anfänglichen pünktlichen Mietzahlungen, wurden die Mieten...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden