Bleibt die Kündigung auch nach Begleichung aller Mietschulden wirksam ?

Diskutiere Bleibt die Kündigung auch nach Begleichung aller Mietschulden wirksam ? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Zusammen. Ich vermiete eine kleine Wohnung. Der Mieter hat nach der ersten ( verspäteten ) Zahlung der 1. Miete keinerlei Zahlungen...

  1. Paul2

    Paul2 Neuer Benutzer

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    Hallo Zusammen.

    Ich vermiete eine kleine Wohnung. Der Mieter hat nach der ersten ( verspäteten ) Zahlung der 1. Miete keinerlei Zahlungen geleistet. Nach 2 Monaten habe ich die fristlose Kündigung zugestellt. Dann wurden Teilbeträge der Kaution und letztendlich in Teilbeträgen auch die Mietrückstände gezahlt ( durch die ARGE ) . Während noch Teilbeträge offen waren, habe ich die ordentliche Kündigung mit 3 monatiger Kündigungsfrist zugestellt. Eine fristlose Kündigung ist ja nur wirksam bei 2 offenen Monatsmieten.
    Nun sind inzwischen alle Aussenstände beglichen und der Kündigung wird nicht Folge geleistet.
    Hat Eurer Einschätzung nach eine Räumungsklage nun keine Chance mehr ?

    Gruss,
    Paul.
     
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  3. Syker

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    Hallo Paul2


    Die fristlose Kündigung kann
    durch Zahlung der Mietrückstände geheilt werden.
    Dies ist bei einer ordentlichen Kündigung nicht möglich.
    Sofern die ordentliche Kündigung wirklich wirksam ist,
    ist nach Fristablauf eine Räumungsklage möglich und erfolg versprechend.

    Du solltest dir Hilfe eines Fachanwaltes für Mietrecht holen.


    VG Syker
     
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