Brauche Dringend euren Rat

Dieses Thema im Forum "Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland" wurde erstellt von Hinkel, 27.03.2011.

  1. Hinkel

    Hinkel Neuer Benutzer

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    Also,

    Erstmal Hallo ich bin Neu hier ^^

    Zu mir, ich bin 22 Jahre alt vom Beruf her komme ich aus dem Handwerk.

    Zu meinem Anliegen, folgendes ist mir schon seit Tagen in den sinn gekommen. Wir wohnen in einer drei Zimmer Wohnung also mit wir meine ich mit meinen Eltern und ich mit ca 71 m² ist ca. Baujahr 1972. Die Wohnung ist sehr Sanierungsbedürftig an allen Fenster sprich es müssen alle ausgetauscht werden, und das Badezimmer müsste komplett erneuert werden da die Fenster und das Badezimmer noch aus dem Baujahr 72 sind. Und meine Idee wäre das ich die Wohnung kaufe und halt in eigen Arbeit Saniere da ich relativ Versiert im Handwerk bin und halt an Fenster zum Einkaufspreis ran kommen könnte, und für den Sanitären Bereich hätte ich genug Kumpels die das auch machen könnten halt Wasseranschlüsse und so. Ich habe auch mal im Internet mich umgesehen und habe halt gesehen das Zwei Hausnummer weiter halt eine Wohnung zum verkauf steht die genau Baugleich ist bloß halt komplett Saniert für 66000 €. Also würde ich halt Versuchen den Kaufpreis unsere Wohnung natürlich stark zu drücken da unsere Wohnung ja so Sanierungsbedürftig ist ich hätte vllt. so an 45000 € gedacht oder meint ihr das die Summe noch zu viel wäre oder sogar vllt. zu niedrieg. Und da meine Eltern diese Wohngegend sehr lieben und eigentlich für immer hier Wohnen bleiben wollen hätte ich es mir so vorgestellt das ich halt einen Kredit aufnehme und den Kredit halt mit den Mieteinnahmen tilgen würde. Da sie auch hier Wohnen bleiben wollen hätte ich auch nie das Problem das ich keinen Mieter hätte.

    So was sagt ihr dazu weil es wäre ja eine gute Anlage für meine Zukunft oder ?
    Schon mal vielen Dank im voraus für die hoffentlich viele Antworten und entschuldigt die Rechtschreibung xD
     
  2. AdMan

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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hallo Hinkel,
    meiner Meinung nach müsstet Ihr Euch erst mal beim Hauseigentümer erkundigen, ob Eure Wohnung überhaupt zu kaufen ist.
     
  4. Hinkel

    Hinkel Neuer Benutzer

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    Ja er hatte schon mal sowas geäußert das er in der nächsten zeit die Wohnung verkaufen wollte und ob meine Eltern Interesse hätten.
     
  5. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

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    Ja sicher.

    Nur: eine weitere Diskussion hier bringt nichts, solange ihr euch über den Kaufpreis nicht einig werdet. Manche Verkäufer haben Vorstellungen die jenseits von Gut und Böse liegen. Also: erstmal den VK fragen, was er sich so vorstellt.
     
  6. #5 77Carina, 28.03.2011
    77Carina

    77Carina Erfahrener Benutzer

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    Ich find die Idee gut. Kaufen ist besser als mieten....
    Man kann auch mal unverbindlich mit der Bank reden, bis wieviel eine Hypothek möglich wäre, und dann den Betrag der monatlichen Verbindlichkeit mit der jetzigen Miete vergleichen. Ich glaube es würde sich lohnen, Informationen einzuholen und drüber nachzudenken.
    Bitte bedenken: bei dem Kauf kommen noch Grunderwerbsteuer, Notarkosten,usw. dazu, die man noch einkalkulieren muß.
    Aber ich find die Idee gut, wieso Miete zahlen, wenn man es kaufen könnte?
     
Thema: Brauche Dringend euren Rat
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