Brauche dringend Rat!

[melle1977]

Guten Tag,
also ich hab da mal ein Anliegen. Mein Lebenspartner bekommt Arbeitslosengeld I und wir beantragen jetzt noch das Arbeitslosengeld II. Ihr wisst ja sicherlich selbst wie viel das ist, ich meine die ganze Ausfüllerei etc.

Nun das ist nicht das Problem, wir haben uns eine Wohnung in dem Hause seiner Eltern ausgebaut mit separatem Eingang, Terrasse, Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung ist teilweise unterm Dach und teilweise 1. OG und hat 50 qm insgesamt abzgl. Dachschrägen etc. Die Wohnung wurde bezugsfertig ab Juni 2006. Nun zahlen wir 300 € nur Nebenkosten, keine Miete. Es gibt noch keine schriftliche Vereinbarung oder dergleichen aber für ALG II brauchen wir was schriftliches. Die 300 € zahlen wir per Dauerauftrag schon seit Januar da wir ja bei seinen Eltern mit gewohnt haben. Die Eltern machen keinen Mietvertrag wegen dem Finanzamt und nach Rücksprache mit deren Steuerberater, reicht das mit den Nebenkosten. Ich habe schon mal angefangen etwas zu formulieren. Ich bitte euch: HELFT MIR BEI DER RICHTIGEN FORMULIERUNG! Ich hab keinen klaren Kopf mehr. Ich möchte es auch nicht falsch machen. Anbei mein Werk:

Vereinbarung über Nebenkostenbeteiligung für die Wohnung: 1. OG rechts, .................. bezugsfertig ab 01.06.2006

Die Vereinbarung wird zwischen den Eigentümern des Objektes........., den Eheleuten.... und ..... getroffen.

Folgendes wird vereinbart:

Die Wohnung im 1. OG rechts bestehend aus: einem separaten Eingang, Terrasse, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit WC und Dusche wird an Jens XXX und Melanie XXX allein für Wohnzwecke ab dem 01.06.2006 mietfrei übergeben, jedoch ist monatlich eine Nebenkostenpauschale von 300,00 € an Heinz-Uwe und Ingrid XXX zu zahlen. Sollte sich der Verbrauch für Wasser, Strom, Heizöl etc. nach einem Abrechnungsjahr erhöhen, erhöht sich dementsprechend die Nebenkostenpauschale. Die Nebenkostenpauschale von 300,00 € errechnet sich aus den Bescheiden sämtlicher Gewerke für das Grundstück: ............., diese dann Personenbedingt aufgeteilt wurden. Für etwaige Schönheitsreparaturen und dergleichen sind Jens XXX und Melanie XXXX selbst verantwortlich.

Ich hoffe s genügt, wenn nicht einfach fragen. Danke!

 

[Capo]

Sorry, aber ich weiss nicht worauf du hinaus willst. Was verlangt das Amt und warum ist es steuerlich besser, keine Miete zu bezahlen )?

 

[melle1977]

hallo,
naja was sie wirklich wollen weiß ich nicht. ich habe denen schon vorab gesagt das wir keine miete bezahlen sondern nur eine nebenkostenpauschale, daraufhin gab mir die mitarbeiterin ein formular und zwar eine wohnflächenberechnung. und die eltern wollen nicht das irgendwie das wort miete erscheint, denn sonst müssen sie es doch dem finanzamt melden. miete ist doch ne einnahme und wenn man nur nebenkosten nimmt in dem sinne, das sind doch keine einnahmen.

 

[lostcontrol]

öhm... mal wieder 'ne ganz blöde frage:
wie wollt ihr bitte € 300,-- als nebenkosten abrechnen für eine 50qm-wohnung, bewohnt von 2 leuten? gerade bei den nebenkosten gibt es doch SEHR starre regeln, was da verrechnet werden darf und wie, das kriegt ihr doch nie und nimmer durch?
da habt ihr bestimmt was falsch verstanden seitens des steuerberaters, denn steuerlich gesehen sollten mieteinnahmen nun wirklich kein problem sein, wenn gerade erst aufwendig saniert und renoviert wurde - das lässt sich doch ganz wunderhübsch absetzen.

wie wärs denn mit einem vertrag, in dem klar steht, dass ihr für geleistete renovierungsarbeiten im gegenzug so-und-so lange mietfrei wohnen dürft?

ich glaube nicht dass ihr mit dieser € 300,-- NEBENKOSTEN-geschichte bei der wohngeldbehörde glück haben werdet, die werden euch vermutlich einen vogel zeigen - das ist viel zu durchschaubar. zumal man im wohngeldformular normalerweise sehr exakt angeben muss, wie sich die nebenkosten zusammensetzen...

oder geht's garnicht um wohngeld?