Braucht man §34c Gewerbeschein?

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von extrachemo, 12.06.2012.

  1. #1 extrachemo, 12.06.2012
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 13.06.2012
    extrachemo

    extrachemo Neuer Benutzer

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    Hallo,
    also, ich vermiete meine mir alleinige Gewerbeimmobilie. Ist ein Komplex von vier Gebäuden ca .2800 m² an einer Adresse. Habe sechs Mieter, alle gewerblich. Es wird zurzeit auch eine Website für meinen Standort erstellt. Inhalt der Site ist: Die Gebäude, die Lage, die Umgebung, freie Mietflächen usw. Aber ich mache das nur mit dieser einen Immobilie nur für mich. Brauche ich diesen §34c Gewerbeschein?
     
  2. AdMan

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  3. Mac

    Mac Erfahrener Benutzer

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    Der Blick ins Gesetz:

    Gewerbeordnung (GewO):
    § 34c Makler, Anlageberater, Bauträger, Baubetreuer
    (1) Wer GEWERBSMÄßIG
    1. den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume VERMITTELN oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen, [...]

    und Einkommensteuergesetz (EStG):
    § 15 Einkünfte aus Gewerbebetrieb
    (2) 1Eine SELBSTÄNDIGE NACHHALTIGE Betätigung, die mit der Absicht, Gewinn [aus der Vermittlungstätigkeit mit z.B. Rechnungsstellung als Makler] zu erzielen, unternommen wird und sich als Beteiligung am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr darstellt, ist GEWERBEBETRIEB, [...]

    Meiner Meinung nach vermittels du somit nicht gewerbsmäßig, da du nicht für andere (Beteiligung am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr), sondern nur für deine Immobilie Mieter suchst, verwaltest, etc.

    Somit keine Gewerbe (sondern nur § 21 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung EStG) und kein Gewerbeschein nötig.
     
  4. #3 extrachemo, 02.07.2012
    extrachemo

    extrachemo Neuer Benutzer

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    Vielen Dank für die präzise und aufschlussreiche Antwort. Das hilft mir sehr weiter! DANKE
     
Thema: Braucht man §34c Gewerbeschein?
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