Brennofen in der Mietwohnung

Diskutiere Brennofen in der Mietwohnung im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hi, diese Woche musste wegen eines Notfalls (Wasserrohrbruch) eine Mietewohnung in dessen Abwesenheit geöffnet werden. Die Wohnung hat 42 m² (1...

  1. #1 sabine183, 18.11.2011
    sabine183

    sabine183 Neuer Benutzer

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    Hi,

    diese Woche musste wegen eines Notfalls (Wasserrohrbruch) eine Mietewohnung in dessen Abwesenheit geöffnet werden. Die Wohnung hat 42 m² (1 Zi, DuBad).

    Dabei stellten wir fest, dass der Mieter ohne unseres Wissen einen Brennofen (für Töpferarbeiten) in der Wohnung aufgestellt hat. Der Brennofen läuft über Strom. Die Stromleitungen sind relativ alt.

    Der Eigentümer (mein Chef) will dass ich dem Mieter einen Brief schreibe, dass er den Ofen aus der Wohnung entfernen muss ansonsten müssen wir ihm Kündigen.

    Frage: Auf welcher Grundlage kann ich den Mieter diese Aufforderung schicken oder Abmahnen.

    Hab ein wenig gegoogelt und zu dem Thema nichts gefunden.

    Danke
     
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  3. #2 Papabär, 18.11.2011
    Zuletzt bearbeitet: 18.11.2011
    Papabär

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    Naja, ... so ein Brennofen kann (muss nicht) ein Indiz für gewerblichen Gebrauch sein - kommt sicher auch so´n bissel auf die Größe des Gerätes an.

    Ansonsten ist mir nicht bekannt, daß es ein Kündigungsgrund wäre, wenn ein Mieter sich einen Toaster o.ä. in die Wohnung stellt (und womöglich gar betreibt).

    Allerdings zieht so ein Ofen recht viel Strom - eventuell kann man schreiben, daß man eine Genehmigung von der Vorlage einer Unbedenklichkeitsbescheinigung (oder so ähnlich) eines Elektrofachbetriebes abhängig macht.
     
  4. #3 marcus.peine, 18.11.2011
    marcus.peine

    marcus.peine Benutzer

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    Ich habe gerade mal gegoogelt. So ein kleiner Ofen hat ca. 3,6 kW und einen normalen Eurostecker. Das ist zwar "an der Grenze", gerade bei langen Leitungslängen, aber beileibe kein Kündigungsgrund. Wohl wäre mir aber trotzdem nicht.

    Die größeren Modelle brauchen drei Phase, und ein Kraftstromanschluß wird wohl kaum im Wohnzimmer vorhanden gewesen sein. Rumbasteln an der Elektro -> Abmahnung, Rückbau.
     
Thema: Brennofen in der Mietwohnung
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