Briefkastenanlage von Innen nach Aussen

Diskutiere Briefkastenanlage von Innen nach Aussen im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Eon Teil der Eigentümer einer WEG möchte die jetzige Briefkastenanlage im Flur durch eine neue außerhalb des Hauses ersetzen. Ein solcher...

  1. HeiBu

    HeiBu Neuer Benutzer

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    Eon Teil der Eigentümer einer WEG möchte die jetzige Briefkastenanlage im Flur durch eine neue außerhalb des Hauses ersetzen. Ein solcher Beschluss würde von 2 von 4 Eigentümern mit ca. 55 % der MEA getragen. Ist das eine bauliche Änderung, die in letzter Konsequenz einer Allstimmigkeit bedarf ?
    LG Heinz
     
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  3. #2 BHShuber, 24.12.2014
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    für eine bauliche Veränderung ist nach § 22 WEG Allstimmigkeit erforderlich. Genauer gesagt muss jeder Eigentümer zustimmen, dessen Rechte durch die Maßnahme über das im WEG § 14 Nr. 1 bestimmte Maß hinaus beeinträchtigt werden.

    Es ist die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich, denen durch die bauliche Veränderung ein Nachteil erwächst, der über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinausgeht.

    Stimmt einer dieser benachteiligten Eigentümer gegen die Maßnahme, kommt der Beschluss nicht zustande.

    Sind nur einige Eigentümer durch die Maßnahme benachteiligt, können Sie eine bauliche Veränderung auch mit einfacher Mehrheit beschließen dies jedoch nur, wenn alle betroffenen Eigentümer zustimmen.

    Stimmt einer der benachteiligten Eigentümer gegen die Maßnahme, ist die erforderliche Stimmenmehrheit nicht gegeben.

    Fröhliche Weihnacht

    BHShuber
     
  4. Andres

    Andres
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    Sind laut Teilungserklärung Beschlüsse mit der Mehrheit der MEA zu fassen? Andernfalls ist die Frage nach der Natur dieser Maßnahme nur noch von akademischem Interesse, weil bei Anwesenheit aller Eigentümer ohnehin keine Mehrheit vorliegt - egal nach welchem Modus.


    Stichwort: äußeres Erscheinungsbild. :lesen
     
  5. Duncan

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    bei Veränderungen des äußeren Erscheinungsbildes fällt bei mir regelmäßig noch das Stichwort Baugenehmigung. Das Eine bedingt in sehr vielen Bauordnungen das Andere und dazu gibt's dann noch dreimal so viele Ausnahmen. Auch da kann sich so manches Vorhaben schon von vornherein erledigen. Klassiker ist Denkmalschutz der Fassadenansicht, Ensembleschutz usw..
     
Thema: Briefkastenanlage von Innen nach Aussen
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