Büro in Wohnung- welcher Mietvertrag??

Hat er ein Gewerbe angemeldet?
Verdient er damit allein seinen Lebensunterhalt?
Hat er Publikumsverkehr?
Werden die Nachbarn durch die Tätigkeit in ihrem Wohnen beeinträchtigt?

Nein? dann darfst abschließen, was du willst. Ansonsten würde ich einen Gewerbevertrag vorschlagen.

 

Sie dürfen nur einen WohnungsMV für eine Wohnung ausstellen, da es sich - Ihrem Beschreibungen nach - nicht um Gewerbefläche handelt.

Hatte vor einigen Tagen bei einer ähnlichen Frage, den Zusatz bzgl. "Home-Office"-Nutzung hier gepostet, evtl. hilft Ihnen dies Weiter.
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Leider passiert es manchmal, das ein lieber Nachbar den Behörden mitteilt, dass evtl. einer gewerblichen Tätigkeit nachgegangen wird und schon haben Sie ärger am Hals bzgl. "Zweckentfremdung von Wohnraum".
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Sorry,
musste unbedingt meinen Senf dazugeben und erst jetzt gesehen, das dieser Thread vor einer halben Ewigkeit gestartet wurde.