Büro/Lagerraum/Abstellkammer

Diskutiere Büro/Lagerraum/Abstellkammer im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo Liebe Community, Ich weiß nicht genau ob ich hier im richtigem Themenbereich bin. Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen...

  1. #1 RieKritz, 01.09.2019
    RieKritz

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    Hallo Liebe Community,
    Ich weiß nicht genau ob ich hier im richtigem Themenbereich bin.
    Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen vermietet. Jede Wohnung hat seinen eigenen Keller.
    Ein Keller wird von nicht Mietern benutz um ihre Fahrräder dort abzustellen. Durch Zufall könnte ich in den Raum einen Blick erhaschen, es sieht aus wie eine kleine Werkstatt, ein Schreibtisch und eine Art Werkbank.
    Ich habe meinen Vermieter darauf angesprochen, er sagt der Raum wird als Abstellkammer genutzt.
    Müssten die Benutzer des Kellers nicht in der Nebenkostenabrechnung auftauchen?
    Umlage Müllabfuhr, Versicherung usw?
    Ich möchte nicht Knauserich erscheinen, aber irgendwie möchte ich das klar stellen, ohne meinen Vermieter zu bedrängen.
    Vielen Dank für eure Hilfe
     
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  3. dots

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    Nicht unbedingt.
    Wenn du die Betriebskosten nach Wohnfläche aufgeteilt/angerechnet bekommst, ändert sich durch den Kellerraum weder die gesamte Wohnfläche, noch dein Anteil daran.
    Wenn die Betriebskosten durch direkte Zuordnung berechnet werden (z.B. Mülltonnen: Wohnung 1 hat 2 Tonnen, Wohnung 2 hat eine Tonne - usw.) ändert sich durch den Kellerraum auch gar nichts daran.

    Wie die Betriebskosten berechnet (aufgeteilt) werden müssen, könnte im Mietvertrag stehen. Wenn da nichts steht, bzw. anderweitig vereinbart ist, muss nach Wohnfläche abgerechnet werden (außer bei ein paar Ausnahmen - Heizkosten z.B.).
     
  4. #3 RieKritz, 01.09.2019
    RieKritz

    RieKritz Neuer Benutzer

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    Vielen Dank für die schnelle Antwort.
    Bei den Betriebskosten wird nach qm oder auch nach Personen im Haus berechnet. Müllabfuhr/Treppenhauslicht nach Personen,
    Versicherung nach qm der Wohnung.
    Also kann ich ihm nicht sagen, aber die benutzen die Mülltonne usw. So rein Theoretisch?
     
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