Carport am Haus

Diskutiere Carport am Haus im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen, in unserem Haus hat sich 1999 ein Eigentümer schriftlich und allstimmig die Erlaubnis eingeholt, auf seinen Parkplatz...

  1. #1 Josef R, 07.04.2008
    Josef R

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    Hallo zusammen,

    in unserem Haus hat sich 1999 ein Eigentümer schriftlich und allstimmig die Erlaubnis eingeholt, auf seinen Parkplatz (Gemeinschafteigentum mit Sondernutzung) ein Carport zu bauen. Er hat diesen aber dann doch nicht gebaut. Sein Nacheigentümer hält dies aber nun für eine gute Idee. Darf der das nun, oder muss er jetzt, nach den neuen Gesetzesmodalitäten, in der nächsten Eigentümerversammlung einen allstimmigen Beschluss erwirken?

    Gruß, Josef R
     
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  3. #2 goldwinner, 07.04.2008
    goldwinner

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    Ein Sondernutzungsrecht wird, wenn es nicht in der Teilungserklärung festgeschrieben ist, durch Vereinbarung im Sinne des § 10 Abs. 2 WEG begründet.
    Es wirkt nach § 10 Abs. 2 WEG gegen den Sondernachfolger aber erst, wenn es in das Grundbuch eingetragen ist.
    Wenn das Sondernutzungsrecht für den Stellplatz nach Vereinbarung entstanden ist, muß der Nacheigentümer erneut eine Vereinbarung herbeiführen.
    Auch die Zustimmung der Gemeinschaft zum Carport hat m.E. keinen Dauercharakter.
     
  4. #3 Anfaenger 2, 09.10.2010
    Anfaenger 2

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    Moin,moin !!
    Auch wenn es nicht gamnz hier reinpasst , so schreibe ich hier doch , da es auch um einen Carport geht. Eine Eigentümerin hat bis jetzt nur einen Carport und möchte wie alle anderen auch einen Schuppen ranbauen...( spricht ja nichts dagegen oder ???) Jetzt ist allerdings aufgefallen , das ein gas und wasseranschluß im Bereich des Schuppens liegen. Kann sie da trotzdem bauen ?? Und wie soll/kann sich die Verwaltung entscheiden?? Bau untersagen oder gar nicht erst genehmigen ???

    Um schnelle Antwort wird gebeten...

    Danke !!!!
     
  5. #4 McFelsen, 10.10.2010
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    Also es geht um ein Gas und Wasseranschlusskasten etc , an dem man z.B. bei Reperatur , Feuerwehreinsatz usw. ran muss ? So kann man doch versuchen gemeinsam auf dem Nenner kommen, das man ran kann, oder auf Ihre Kosten das so versetzen lässt Fachfirma, so das man ran kommt. Ich denke mal die Gesetzeslage muss auch beachtet werden.
     
  6. #5 Anfaenger 2, 11.10.2010
    Anfaenger 2

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    Moin,moin !!
    Ich denke auch das man sich da einigen kann. Man könnte die eine Wand etwas versetzt bauen , so das im Falle eines Falles die Feuerwehr oder. Stadtwerke ran können.

    Trotzdem Danke !
     
Thema: Carport am Haus
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