Ceran-Kochplatten von Pantryküche defekt

Diskutiere Ceran-Kochplatten von Pantryküche defekt im Ausstattung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Abend, folgende Frage: Ich habe an einen Mieter eine 1-Zimmer-Wohnung vermietet inklusive einer Pantryküche (mit Spüle,...

  1. #1 Triple-J, 15.09.2016
    Triple-J

    Triple-J Erfahrener Benutzer

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    Guten Abend,

    folgende Frage:
    Ich habe an einen Mieter eine 1-Zimmer-Wohnung vermietet inklusive einer Pantryküche (mit Spüle, 2-Platten-Ceran-Kochfeld und Kühlschrank). Bei dem damaligen Mietvertrag hatte ich allerdings keine "Extramiete" für die Pantryküche eingetragen, sondern diese lediglich als zusätzlichen mitvermieteten Einrichtungsgegenstand im Mietvertrag aufgeführt und dass in die Wohnungskaltmiete miteingerechnet, so dass lediglich eine Komplett-Kaltmiete für Wohnung und Pantryküche vereinbart ist (bei den neueren Verträgen in anderen Wohnungen habe ich das aufgeschlüsselt, also Betrag X für Kaltmiete Wohnung und Betrag Y zusätzlich für die Miete der Pantryküche. Bei diesem älteren Vertrag hatte ich diese Aufteilung noch nicht vorgenommen).

    Nun ist das Ceran-2-Kochplatten-Feld nach ca. vier Jahren defekt. Der Mieter hat ehrlicherweise zugegeben, dass er in der Küche das Wasser zum Spülen aufgedreht hat und dann erstmal unter der Dusche verschwunden ist... Hierdurch ist jede Menge Wasser auf das Ceranfeld gelaufen. Dieses sollte zwar eigentlich versiegelt sein, aber ich vermute, dass das Wasser durch die Befestigungen der Drehknöpfe hindurch in das Cerangerät hineingesickert ist und das Ceranfeld zerstört hat.

    Ich habe meinem Mieter jetzt erstmal nahegelegt, zu prüfen, ob er nicht eine Haftpflichtversicherung hat, die solche Vorfälle (m. E. leichte Fahrlässigkeit) absichert. Aber so wie ich den Kerl kenne, hat er keine Haftpflichtversicherung...

    Meine Frage: Kann ich von dem Mieter verlangen, dass er die Pantryküche bzw. das Ceranfeld durch ein Neues oder zumindest Gleichwertiges ersetzt, ohne dass dies Auswirkungen auf die Miethöhe hat? Schließlich hat er es durch seine eigene Fahrlässigkeit kaputt gemacht.

    Danke vorab.
     
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  3. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Du kannst die Kaution für ein neues Kochfeld nehmen. Alles andere wird schwer zu erstreiten sein.
     
  4. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Aaber erst bei Beendigung des Mietverhältnisses.
     
  5. Andres

    Andres
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    Schon, aber willst du das wirklich? Ich würde das lieber selbst machen (lassen) wollen und vom Mieter dafür die Kosten ersetzt verlangen.
     
  6. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    "Während der Mietzeit kann der Vermieter nur in unstreitigen und rechtskräftigen Fällen auf die Mietkaution zugreifen. In diesem Fall muß die Kaution anschließend vom M. wieder aufgefüllt werden."

    Hier währe der Zugriff auf die Kaution erlaubt, da nicht strittig.

    ..nicht erst bei Beendigung des Mietverhältnisses.
     
  7. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    ... sondern...?
     
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