Checkliste Baufinanzierung

Diskutiere Checkliste Baufinanzierung im Baufinanzierung Forum im Bereich Finanzen; Liebe Forumteilnehmer und Leser , der Hausbau ist normalerweise die grösste Investition die man in seinem Leben tätigt. Und immer wieder die...

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  1. #1 wolle, 29.06.2005
    wolle

    wolle Gast

    Liebe Forumteilnehmer und Leser ,

    der Hausbau ist normalerweise die grösste Investition die man in seinem Leben tätigt.

    Und immer wieder die Frage , was kostet mich der Bau gesamt ?

    Diese Checkliste soll allen Lesern helfen , eine möglichst genaue Ermittlung aller Kosten durchführen zu können :


    1. Grundstück

    Kaufpreis

    Vermessung / Einmessung nach Fertigstellung

    Maklerprovision ( bis zu 6,96 % )

    Notar / Grundbuch ( ca. 1,5 % )

    Grunderwerbsteuer ( 3,5 % )


    2. Erschließung

    Anschlüsse

    Straße

    Zufahrt

    Strom

    Gas

    Wasser

    Kanal


    3. Baukosten

    Erdarbeiten

    Maurer- und Beton

    Zimmerer

    Dachdecker/Dämmung

    Klempner

    Putz- und Stuck

    Estrich

    Fliesen/Plattierung

    Oberbodenbelag

    Fenster

    Schreiner

    Rolläden

    Sanitär

    Heizung

    Elektro

    Schlosser

    Außentreppe

    Innentreppe

    Maler

    Küche

    neue Möbel

    Solaranlage/Wärmepumpe/Kaminofen

    Blitzschutz

    Breitbandkabel/Antenne

    Alarmanlage

    Garage/Carport


    4. Außenanlagen

    Einfriedung

    Garten

    Zuwegung/Terrasse

    Mülltonne

    Bordsteinabsenkung für Garage/Carport


    5. Baunebenkosten

    Architekt

    Statik/Vermessung

    Baugenehmigung

    Geldbeschaffung

    Schätz- und Gutachterkosten

    Zinsen / Bauzeitenzinsen

    Sonstige Genehmigungen

    Bankgebühren und Disagio


    6. Sonstige Kosten

    Baustrom / Bauwasser

    Versicherungen ( Feuerrohbau --> später Wohngebäude , Bauleistung , Bauherrenhaftpflicht , eventuell Bauhelferunfall )

    Porto/Telefon

    Richtfest

    Unvorhergesehenes ( mindestens 5.000.- € ) oder 5-10%


    Wenn Sie alle diese Kosten richtig ermitteln , steht Ihr Haus auch auf einem sicheren finanzielle Fundament.

    Mit den Handwerkern / Baufirmen / Architekten sollten Sie sicherheithalber FESTPREISE vereinbaren.

    gefunden auf www.Finanzierungsexperte.de
     

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  3. #2 Immobilientutor, 03.11.2006
    Immobilientutor

    Immobilientutor Gast

    Hallo liebe Leser,

    die Checkliste Baufinanzierung von Wolle ist eine gute erste Hilfe.

    Ergänzend kann ich nur empfehlen, den benötigten Kreditbedarf über den Kreditrechner von http://www.immobilientutor.de/rechner.html zu berechnen.
    Hier findet Ihr auch weitere Tipps und Hinweise zur Baufinanzierung.

    Viel Erfolg!
     
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