Dach ist undicht

Wirklich unglaublich,
meine Frau und ich sind vor zwei Tagen in ein Haus auf einem Bauerhof eingezogen. Die Spedition war noch vor Ort, als es einen heftigen Regen gab. Nach 30 Minuten bildeten sich im Erdgeschoß an der Holzdecke die ersten Wassertropfen. Vor unserem Einzug sagte mir der Vermieter, dass ein Fenster undicht sei und dieses im April ausgetauscht wird.
Da wir die Kaution noch nicht geleistet haben, werden wir diese noch zurückhalten; dürfen wir das?
Und wie sollten wir weiter vorgehen?
Vielen Dank!