Dachfenster nachträglich einbauen

Diskutiere Dachfenster nachträglich einbauen im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallöchen, ich habe eine Eigentumswohnung in der ich nachträglich ein Dachfenster einbauen möchte. Der Hausverwalter der 6 Parteien Immobilie hat...

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  1. #1 Doc-MK, 21.12.2008
    Doc-MK

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    Hallöchen,

    ich habe eine Eigentumswohnung in der ich nachträglich ein Dachfenster einbauen möchte.
    Der Hausverwalter der 6 Parteien Immobilie hat alle Eigentümer angeschrieben ob diese damit einverstanden sind. Bis auf 1 Person habe alle zugestimmt.

    Der Verwalter war nun der Meinung, dass eine Gegenstimmung ausreicht mein Einbauvorhaben abzulehnen. Er hat das Thema aber auf der nun grad gelaufenen Eigentümerversammlung angesprochen. Von 6 Eigentümern waren 3 dort, der Rest hat sich vertreten lassen. Hier fragte er wieder ob nachträglicher Einbau genehmigt wird. Nun gab es nur JA Stimmen, wahrscheinlich weil die Person die damals dagegen gestimmt hat nun nicht dabei war und sich hat vertreten lassen.
    Allerdings will der Verwalter nun vom Rechtsanwalt prüfen lassen ( Kosten soll ich tragen ) ob die Zustimmung in der Eigentümerversammlung ausreicht, welche Mehrheitsbestimmungen es gibt bzw. welche Vorschriften es für eine solche Nachrüstung gibt.

    Ich soll/muss z.B. vorher eine Zeichnung anfertigen lassen vom Dach mit eingebautem Dachfenster, alle Kosten für Einbau tragen und auch auf ewig alle Kosten tragen die in Verbindung mit dem Dachfenster stehen.

    Ich würde mir gern die Kosten des RA ersparen und möchte wissen wo hinsichtlich der Beschlussfähigkeit und Pflichten etwas vermerkt steht. Gibts dafür nen Gesetzestext oder kann mir jemand so weiterhelfen mit einer Rechtssprechung aus seiner Erfahrung?

    danke im Voraus
     

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  3. #2 lostcontrol, 21.12.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    ja hattest du denn erwartet dass deine miteigentümer hierfür aufkommen sollen oder wie? warum das denn?
    natürlich musst du die kosten für die fenster sowie deren einbau selbst tragen. und natürlich auch die kosten, die später hieraus entstehen können (z.b. bei arbeiten am dach, die hierdurch ja aufwendiger werden).

    das mit der zeichnung ist vielleicht ein bisschen albern, aber wenn die miteigentümer sowas brauchen um eine entscheidung zu treffen, wirst du wohl nicht drumrum kommen...

    ich würde mir da als miteigentümer wohl am meisten gedanken darüber machen, ob hierdurch nicht evtl. das dach seine eignung für eine solaranlage verliert. wenn man bedenkt dass früher oder später in ganz deutschland das wärmeschutzgesetz gelten wird, und sich sicherlich viele eigentümer dann für den bau einer solaranlage entscheiden werden, würde ich evtl. (je nach dach) auch dagegen stimmen.
     
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