Darf der Nachmieter schon früher rein?

Diskutiere Darf der Nachmieter schon früher rein? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ziehe in eine schönere Wohnung, alles ist schon abgeklärt mit der Hausverwaltung, ein Nachmieter ist von mir gestellt und...

  1. #1 Ausziehherr, 16.04.2008
    Ausziehherr

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    Hallo zusammen,

    ziehe in eine schönere Wohnung, alles ist schon abgeklärt mit der Hausverwaltung, ein Nachmieter ist von mir gestellt und akzeptiert worden. Die Nachmieterin würde gern schon ein paar Tage früher rein... wäre ja auch kein Problem. Was ist nur wenn sie die Wohung flutet o.ä. während mein Vertrag noch läuft? Kann man sowas schriftlich fixieren? Das alle Gefahren auf sie übergehen oder sowas, hätte das die nötige rechtliche Wirkung?

    Bin für einen kleinen Tipp sehr dankbar :)

    Julian
     
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  3. #2 lostcontrol, 16.04.2008
    lostcontrol

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    dann hast du 'ne ziemlich hohe wasserrechnung zu bezahlen...
    aber spass beiseite.
    vielleicht lässt sich die hausverwaltung ja darauf ein, dass dein mietvertrag ganz offiziell die paar tage früher beendet wird und der neue mietvertrag dafür früher anfängt?
    als hausverwaltung würde ich mich darauf allerdings nicht einlassen - schon wegen der rechnerei bezüglich der betriebskosten, die dann (für meinen geschmack) unverhältnismässig komplizierter wird.
    wenn die neue mieterin tatsächlich mist baut, dürfte wohl ihre haftpflicht einspringen. wichtig wäre da natürlich der zeitpunkt der schlüsselübergabe / des übergabeprotokolls, damit klar ist, dass du es nicht gewesen sein kannst.
     
  4. #3 Thomas123, 16.04.2008
    Thomas123

    Thomas123 Erfahrener Benutzer

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    Ich würde an deiner Stelle versuchen mit der Hausverwaltung eine schriftliche Vereinbarung zu treffen:
    Übergabe der Wohnung zum Beispiel am 20. des Monats, (alle Zähler ablesen, etc.)
    Im gegenseitigen Einvernehmen wird vereinbart, dass die Wohnung zu einem früheren Zeitpunkt übergeben wird....und damit für dich aus dem Mietverhältnis mit Übergabe der Wohnung an die Hausverwaltung keine Ansprüche mehr bestehen....es gelten die abgelesenen Zählerstände...ansonsten werden die sonstigen anteiligen Nebenkosten (wegen der Rechnerei! macht keine Hausverwaltung mit....) bis zum Ende des Mietverhälntisses von dir getragen....
    Nur wenn die Hausverwaltung das macht, würde ich dem zustimmen.

    Als Vermieter wäre ich damit einverstanden...wenn der neue Mieter mir anteilig die Miete zahlt und du auf die Rückzahlung verzichtest.... :tuschel
    Aber nur dann ... :lol
    :wink
     
Thema: Darf der Nachmieter schon früher rein?
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