Darf der Verwalter die Vollmacht zur ETV vom ET an den Lebenspartner ablehnen und mic

Diskutiere Darf der Verwalter die Vollmacht zur ETV vom ET an den Lebenspartner ablehnen und mic im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Meine Lebenspartnerin hat von ihrem verstorbenen Ehemann eine "Schrottwohnung" in Greiz vererbt bekommen und dabei über ca. 70.000€ verloren. Nun...

  1. #1 GuenniHamburg, 20.05.2015
    GuenniHamburg

    GuenniHamburg Gast

    Meine Lebenspartnerin hat von ihrem verstorbenen Ehemann eine "Schrottwohnung" in Greiz vererbt bekommen und dabei über ca. 70.000€ verloren. Nun gibt es seit Beginn an einen korrupten Verwalter, der sich die Welt so strickt, wie es ihm und seine eigenen Unterfirmen gefällt. Decke ich einige unklare Punkte auf, die in den Tagesordnungspunkten zu der ETV besprochen werden sollen, so ergänzt er diese Punkte schon seit 3 Jahren nicht und informiert auch nicht die restlichen 12 anderen ET. Die Herausgabe einer gültigen ET-Liste verweigert er und gibt nach über 2 Jahren über einen Rechtsanwalt kostenpflichtig abgefordert erneut falsche und unvollständige Angaben zu den verbliebenen Eigentümern. Trotz der Zustimmung von über 35% ermittelten ET verweigert der Verwalter das Vortragen (auch vor Beginn der ETV) der Reklamationspunkte und auch meine Teilnahme mit Vollmach der ET, die ich vertreten soll, weil auch sie(also kein Einzelfall), wenn sie den Geschäftsführer sieht ein Brechreiz und ungesunde Kreislaufprobleme bekommt. Frage: wer kennt einen guten Anwalt mit Biss der zum Thema Durchsetzen von Ansprüchen gegen den Verwalter aktiv werden kann?
     
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  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Guennihamburg,

    Ich kann leider nicht mit einem guten Anwalt aufwarten.
    Möchte dir nochmal einen Blick in die TE ans Herz legen. Es könnte durchaus sein das du garnicht ordentlich bevollmächtigt werden kannst weil hierzu Einschränkungen in der TE stehen.

    VG Syker
     
  4. #3 Tobias F, 20.05.2015
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

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    Wie Syker schon richtig schrieb, wäre zuerst ein mal festzustellen ob Du überhaupt zur Teilnahme an der Eigentümerversammlung bevollmächtigt werden kannst.

    Darüber hinaus:
    Selbst wenn Du via Vollmacht an der Eigentümerversammlung teilnehmen dürftest, so wärst Du den Rest des Jahres aber nicht zu irgendetwas bevollmächtigt.
    D.h. für den Verwalter wärst Du, da kein Eigentümer, sorry "Luft".
     
  5. #4 Martens, 20.05.2015
    Zuletzt bearbeitet: 20.05.2015
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

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    Ich kann jeden geschäftsfähigen Menschen bevollmächtigen, für mich tätig zu werden und jeder meiner Vertragspartner hat diesen Bevollmächtigten an meiner Stelle zu akzeptieren.
    Das betrifft z.B. das Auskunftsrecht, die Möglichkeit der Einsicht in Unterlagen, das Führen von Gesprächen etc.

    In Teilungserklärungen ist oft einschränkend geregelt, durch wen sich Eigentümer in der Eigentümerversammlung vertreten lassen dürfen. Wenn hier eine Beschränkung der Vertretung durch Ehegatten und Miteigentümer besteht, dann kommst Du da nicht rein. Ist leider so. Ausweg: heirate die Dame. :)

    Wenn eine solche Beschränkung nicht besteht, bist Du mit der entsprechenden Vollmacht der Eigentümer - und keine Luft.
    Wenn der Verwalter nicht tut, muß man leider auf Auskunft, Herausgabe etc. klagen bzw. die Beschlüsse der Versammlung gerichtlich anfechten.

    Christian Martens
     
  6. #5 Tobias F, 20.05.2015
    Tobias F

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    Das kommt auf die Vollmacht an. Eine Vollmacht zur Vertretung auf der Eigentümerversammlung, so wie des TS schrieb, bezieht sich lediglich auf diesen Zeitrahmen (während der Versammlung) und endet mit der Versammlung.
     
  7. #6 Martens, 21.05.2015
    Martens

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    ja schon, nur lese ich aus dem Beitrag nicht heraus, daß die Vollmacht auf die Vertretung in der ETV beschränkt gewesen sei.
    Egal.

    Christian Martens
     
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