Darf ein Hausverwalter mit sich selbt Verträge schließen?

Diskutiere Darf ein Hausverwalter mit sich selbt Verträge schließen? im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Folgende Sachlage: Wir haben unserem Hausverwalter (HV) vor Jahren damit beauftragt, einen von uns ausgewählten Hausmeister für unser Objekt...

  1. #1 Unregistriert, 30.05.2011
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    Folgende Sachlage:
    Wir haben unserem Hausverwalter (HV) vor Jahren damit beauftragt, einen von uns ausgewählten Hausmeister für unser Objekt einzustellen. Das war darin begründet, dass die WEG kein Arbeitgeber im Sinne des Gesetzes sein wollte und dass die Sozialabgaben (als Pauschale) ordentlich abgeführt werden können.
    Im Rahmen des Wechsels der Hausverwaltung ist nun dazu ein Vertrag zu Tage getreten. Hier schließt der HV für die WEG einen Vertrag mit seiner eigenen Firma und legt die Konditionen dazu (Entgelte, Laufzeiten, Fristen) auch ungefragt fest. Der Vertrag wurde der WEG nie zur Kenntnis gegeben.

    Hält ein solcher Vertrag einer rechtlichen Auseinandersetzung stand oder kann man hier schon von Sittenwiedrigkeit reden?

    Vielen Dank für Ihre Antworten!
     
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  3. #2 Martens, 30.05.2011
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    Normalerweise ist durch §181 das Insichgeschäft (also genau das, was Sie beschreiben) ausgeschlossen.

    Man kann aber wirksam die Beschränkung des §181 ausschließen, um genau so einen Fall abhandeln zu können.

    Also einmal in den Vertrag schauen, ob dort steht "...der Verwalter ist von den Beschränkungen des §181 befreit" oder etwas in der Art.

    Wo ist denn das eigentliche Problem?
    Wurde die Leistung nicht erbracht oder war der Preis zu hoch?

    Christian Martens
     
  4. #3 Unregistriert, 08.06.2011
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    Unregistriert Gast

    Der Preis war zu hoch und der Vertrag wurde der WEG in dieser Form nicht mitgeteilt.
    Der Verwalter wurde aber nun nicht erneut berufen. Damit hat dieses Thema zum Glück ein Ende gefunden.
     
  5. #4 PHinske, 14.06.2011
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    Ich denke, das Thema ist erst dann zu Ende, wenn die Eigentümergemeinschaft einen Beschluss über die Kündigung des Vertrags gefasst hat und dieser durch die Verwaltung umgesetzt ist.

    MfG, PHinske
     
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