Darf eine Garage und ein Carport nachträglich in die Miete eingerechnet werden?

Diskutiere Darf eine Garage und ein Carport nachträglich in die Miete eingerechnet werden? im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, meine 1. Frage in dem Forum. Bin erst seit kurzem Vermieter und habe einen Mietvertrag aus dem Internet genommen. Dort ist eine...

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  1. #1 mmr, 26.03.2010
    mmr

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    Hallo zusammen,
    meine 1. Frage in dem Forum.

    Bin erst seit kurzem Vermieter und habe einen Mietvertrag aus dem Internet genommen. Dort ist eine Kaltmiete und Nebenkosten veranschlagt.
    Allerdings mit keiner Silbe Garagen und Stellplatzpauschalen erwähnt.
    Darf ich nachträglich eine Pauschale verlangen?
    Muss die in die Nebenkosten oder wäre das eine Mieterhöhung?

    Habe jetzt schon von mehreren Leuten aus dem Umfeld gehört das ich die Wohnung viel zu billig vermietet habe.
    Ich verlange nix für einen Kellerraum, nix für die Hälfte des Speichers und nix für eine Garage und ein Carport.
    Wie lange muss ich warten um eine Mieterhöhung durchführen zu können?
    Wäre um ein paar Ratschläge dankbar.
     

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  3. #2 Thomas76, 26.03.2010
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    Wenn in dem Mietvertrag nichts von Stellplatz+Garage steht, ist auch nichts derartiges mitvermietet.Daher könnte man einen Zusatzvertrag für Garage&Co. abschließen, mit entsprechender Miete.
    Wichtig ist aber auch, was mit dem Mieter besprochen wurde.Wurde z.B. mündlich zugesagt, das Garage o.ä. dazugehört, wird man dafür nachträglich keine Zusatzgebühr erheben können.

    Also Speicheranteil und Keller ist in der Regel in der Kaltmiete mit drin, das das extra berechnet wird würde ich für ungewöhnlich halten.
     
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