Darf ich eigene Arbeiten als Hausmeisterkosten ansetzen?

Diskutiere Darf ich eigene Arbeiten als Hausmeisterkosten ansetzen? im Hausmeister Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Mein Mann und ich sind Vermieter eines Mehrfamilienhauses mit 8 Mieteinheiten. Für die Treppenhausreinigung sind laut Mietvertrag die Mieter...

  1. #1 mautzbi, 23.09.2006
    mautzbi

    mautzbi Gast

    Mein Mann und ich sind Vermieter eines Mehrfamilienhauses mit 8 Mieteinheiten.
    Für die Treppenhausreinigung sind laut Mietvertrag die Mieter selbst zuständig. Die Aussenanlagenreinigung (bzw. Neubepflanzung etc.), Rasenmähen, Schneeberäumung etc. wird von uns ausgeführt. Wir haben dafür Kosten von 0,15€ je qm Wohnfläche auf die Mieter umgelegt. Nur für unsere Arbeitszeit, Arbeitsmaterial oder neue Pflanzen werden nicht berechnet.
    Darf ich diese Arbeitsaufwand-Kosten berechnen oder nicht? Ich habe ja keine Rechnung dafür... :motzki
    Gibt es dazu eine Regelung oder ein Urteil?

    LG Biggi
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Neue Pflanzen sind Vermietersache (Neuanschaffung), Arbeitsmaterial stellt ebenfalls der Vermieter. Wegen der Arbeitszeit solltest du schon Rechnungen vorlegen können...

    Aber das weißt du bestimmt schon aus dem anderen Forum..
     
  4. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.08.2006
    Beiträge:
    862
    Zustimmungen:
    0
    Rechnung aber ohne MWSt. !

    Zur Vermeidung von Mißvertändnissen, am bestens die Mieter auf die Umlegung der Kosten schon im Vorfeld hinweisen, damit sie nicht aufgrund
    eigener Unwissenheit überrascht sind und sich überrumpelt fühlen.

    :zwinker
     
  5. #4 mautzbi, 24.09.2006
    mautzbi

    mautzbi Gast

    Ich kann mir doch nicht selbst eine Rechnung über meine Arbeitsstunden schreiben :wand:

    Wie ich oben schon geschrieben habe, lege ich weder die Pflanzenkosten, noch Arbeitsmaterial auf meine Miter um. Ich möchte lediglich eine kleine Entschädigung für die Arbeitszeit, die ich aufwende, um Rasen zu mähen, Schnee zu schieben oder eben auch die Pflanzenrabatten zu pflegen...
     
  6. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.772
    Zustimmungen:
    77
    Kosten für den Austausch von Pflanzen sind umlagefähige Kosten der Gartenpflege. Dass der Vermieter Arbeitsmaterial stellen müsste, wird immer wieder behauptet. Eine auch nur ansatzweise nachvollziehbare Begründung dafr habe ich allerdings noch nicht gelesen. Dass der Vermieter Rechnungen für Arbeitszeiten vorlegen müsste, ist schlicht und einfach falsch. Werfen wir doch einfach mal einen Blick in die Betriebskostenverordnung:

    § 1 Betriebskosten
    (1) Betriebskosten sind die Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen. Sach- und Arbeitsleistungen des Eigentümers oder Erbbauberechtigten dürfen mit dem Betrag angesetzt werden, der für eine gleichwertige Leistung eines Dritten, insbesondere eines Unternehmers, angesetzt werden könnte; die Umsatzsteuer des Dritten darf nicht angesetzt werden.

    § 2
    10. die Kosten der Gartenpflege,
    hierzu gehören die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen einschließlich der Erneuerung von Sand und der Pflege von Plätzen, Zugängen und Zufahrten, die dem nicht öffentlichen Verkehr dienen;

    Wie man sieht, kann der Vermieter eigenen Arbeitsleistung in der Betriebskostenrechnung ansetzen. Auch Sachleistungen wie die Bereitstellung von Arbeitsgeräten sind mit dem Betrag ansetzbar, den ein Dritter dafür verlangen bzw. in den Preis seiner Leistung einkalkulieren würde.
     
Thema: Darf ich eigene Arbeiten als Hausmeisterkosten ansetzen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Hausmeisterkosten

    ,
  2. hausmeisterkosten absetzen

    ,
  3. hausmeisterkosten ohne rechnung

    ,
  4. Vermieter eigene Arbeitsleistung,
  5. Eigene Arbeitsstunden absetzen,
  6. vermieter reparaturkosten berechnet eigene arbeiszeit,
  7. darf der vermieter meine Arbeitsleistung berechnen,
  8. wie werden hausmeisterkosten berechnet,
  9. hausmeisterkosten absetzbar,
  10. Hausmeisterkosten in Mehrfamilienhaus,
  11. nebenkostenabrechnung arbeitszeit vermieter,
  12. kann man als Hausbesitzer eines Mehrfamilienhauses absetzen,
  13. hausmeisterkosten für mehrfamilienhaus,
  14. meine arbeitszeit absetzbar als vermieter,
  15. Ansatz von Arbeitszeit des Vermieters,
  16. wieviel hausmeisterkosten im mehrfamilienhaus,
  17. arbeitsleistung vermieter,
  18. Hausmeisterkosten Arbeitszeit absetzen ,
  19. wieviel pro qm hausmeisterkosten erlaubt,
  20. eigene arbeitsleistunf als vermieter ansetzen,
  21. kann man als hausbesitzer sich selbst als hausmeister anstellen?,
  22. darf ein vermieter eine rechnung für arbeitszeit stellen?,
  23. wieviel hausmeisterkosten kann ich absetzen,
  24. was kann man pro monat an hausmeisterkosten absetzen,
  25. mehrfamilienhaus eigene leistung
Die Seite wird geladen...

Darf ich eigene Arbeiten als Hausmeisterkosten ansetzen? - Ähnliche Themen

  1. Alleinerz. Mutter mit 2 Kindern und neg. Schufa aber Arbeit - Hilfe

    Alleinerz. Mutter mit 2 Kindern und neg. Schufa aber Arbeit - Hilfe: Hallo Leute wie schon im Thema beschrieben habe ich eine solche Person als Bewerber für eine Wohnung welche mir von der Art her nicht...
  2. Was darf ein Hausmeister machen? Sehr vieles oder?

    Was darf ein Hausmeister machen? Sehr vieles oder?: Guten Tag, ich habe vor paar Monaten Mehrfamilienhaus gekauft. Bruder von mir ist Hausmeister. Aber ist aktuell arbeitslos. Ich würde den...
  3. zuerst zahlen dann arbeiten?

    zuerst zahlen dann arbeiten?: Hallo zusammen, wir werden ein Reihenmittelhaus kaufen. Der Vertrag besteht aus drei Teile. Einen Kaufvertrag zum Grundstück mit Vermittler A,...
  4. Mieter hat zu. 28.02 gekündigt, darf ich ihm versorgung abstellen wenn er nicht ausziehen sollte?

    Mieter hat zu. 28.02 gekündigt, darf ich ihm versorgung abstellen wenn er nicht ausziehen sollte?: Hallo Leute ich bin neu hier im forum und hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Ich habe unliebsame Mieter im Haus !!!! Ich erzähl mal die...
  5. Miete weit unter ortsüblicher Vergleichsmiete - wie weit darf ich erhöhen?

    Miete weit unter ortsüblicher Vergleichsmiete - wie weit darf ich erhöhen?: Hallo an alle, ich habe diverse Themen über die Suchfunktion durchforscht aber keine klare Regelung zu dieser Info bekommen. Ich habe eine...