Darf man in dem Fall erhöhen?

Diskutiere Darf man in dem Fall erhöhen? im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Moin, ein Freund will seine Miete erhöhen und es ist irgendwie nicht klar für uns ob das auch ok ist. Laut Mietenspiegel Immobilenscout ist...

  1. #1 bolinger, 10.07.2014
    bolinger

    bolinger Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2011
    Beiträge:
    24
    Zustimmungen:
    0
    Moin,

    ein Freund will seine Miete erhöhen und es ist irgendwie nicht klar für uns ob das auch ok ist.

    Laut Mietenspiegel Immobilenscout ist dort für eine 40-60m² Wohnung 7,26€ möglich.

    Die Wohung ist seit ca. 08/2012 vermietet. Also fast 24 Monate.

    Die Kaltmiete die damals vereinbart wurde liegt bei 8,72/m²

    Ist nun für immer Schluss mit der Erhöhung da von anfang an der Mietenspiegel überschritten wurde. Oder was nun?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.245
    Zustimmungen:
    1.751
    Die "Durchschnittswerte", die bei immoscout stehen, sind kein Mietspiegel.


    Damit war die Miete lange genug unverändert, dass man nun erhöhen dürfte. Nun muss nur noch die ortsübliche Vergleichsmiete hoch genug sein.


    Nein. Es darf erhöht werden, sobald die ortsübliche Vergleichsmiete über der aktuellen Miete liegt. Wann das passiert (und ob es jemals passiert), ist natürlich völlig offen.
     
  4. #3 bolinger, 12.07.2014
    Zuletzt bearbeitet: 12.07.2014
    bolinger

    bolinger Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2011
    Beiträge:
    24
    Zustimmungen:
    0
    Ich habe doch nicht bei Immobilienscout gesucht wie ich sehe.

    Es ist Immowelt. Und seine wohnung ist in 21423 Winsen
    http://www.immowelt.de/immobilienpreise/winsen-luhe/mietspiegel

    Wie schon gesagt liegt der mietpreis schon bei 8,72€ und damit höher als der Mietspiegel.

    Darf man deiner Meinung nun erhöhen ? das wurde mir nicht klar
     
  5. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    350
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo bolinger,

    Auch die Angaben von Immowelt ist kein Mietspiegel im Sinne des Gesetzes.

    Ob eine Erhöhung möglich ist hängt von vielen Faktoren ab, die meisten hat @Andres schon genannt.
    Fehlen tun noch Mietvertragliche Vereinbarungen. Z.B. verzicht von Mietanpassungen in einem bestimmten Zeitraum. Oder vereinbarte Index/Staffel mieten.
    Die ebenfalls Mieterhöhungen zur ortsüblichen Miete ausschließen.

    VG Syker
     
  6. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    19.01.2014
    Beiträge:
    5.093
    Zustimmungen:
    2.056
    Ort:
    Mark Brandenburg
    Spontan sehe ich da eigentlich nur die Möglichkeit einer Modernisierungserhöhung. Dafür muss man aber erst mal tätig werden und auch investieren.

    Ehm - deinen Mieter zu 8,72€/m² übernehme ich gerne, bis ich die hier durchgesetzt bekomme wird die Inflation noch eine Weile wirken...:unsicher003:
     
Thema:

Darf man in dem Fall erhöhen?

Die Seite wird geladen...

Darf man in dem Fall erhöhen? - Ähnliche Themen

  1. Erhöhung Garagenmiete Formulierung?

    Erhöhung Garagenmiete Formulierung?: Hallo, ich wollte wohnungsrechtlich nicht zusammenhängende Garagenmieten erhöhehn. Kann man das in etwa so Formulieren? "Leider sind die...
  2. Darf mein Vermieter erhöhen?

    Darf mein Vermieter erhöhen?: Hallo, ich bin Mieter einer Wohnung. Meine Wohnung liegt bereits preislich über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Darf der Vermieter, meine...
  3. Miete erhöhen laut Mietspiegel.

    Miete erhöhen laut Mietspiegel.: Hallo, ich würde gerne meine vermietete Wohnung Miete erhöhen. Der Vorbesitzer hatte zuletzt am 1.7.2016 gemacht.Da muss ich dann für 1.10.2017....
  4. Darf Holzofen stillgelegt werden, wenn Gasheizung vorhanden?

    Darf Holzofen stillgelegt werden, wenn Gasheizung vorhanden?: Hallo lieber Foren-Mitglieder, Ende 2017 endet ja die nächste Frist für alte Öfen und alle Öfen, die bis 1984 in Betrieb genommen wurden (und...
  5. Zwei Fälle von Untermieter

    Zwei Fälle von Untermieter: Ich/wir haben im MFH plötzlich zwei Fälle von Untermietern, von denen ich erst später erfahren habe. Ich bin nämlich (noch) nicht der Vermieter,...