Darf mein Enkel (14 Jahre) gratis das Treppenhaus meines 7-Fam.-Hauses reinigen?

Diskutiere Darf mein Enkel (14 Jahre) gratis das Treppenhaus meines 7-Fam.-Hauses reinigen? im Reinigung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo erfahrene Nutzer, ich habe erst unlängst ein Haus mit 7 vermieteten Wohnungen gekauft, verzeiht mir deshalb, dass ich als Anfängerin...

  1. Helga

    Helga Neuer Benutzer

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    Hallo erfahrene Nutzer,
    ich habe erst unlängst ein Haus mit 7 vermieteten Wohnungen gekauft, verzeiht mir deshalb, dass ich als Anfängerin ziemlich blöde Fragen stelle:
    1)Das erste halbe Jahr habe ich die Treppenhaus- und Kellerreinigung als Vermieterin selbst erledigt und will dafür 15 € in der Stunde haben.
    Mit den Mietern gibt es deshalb keine Probleme.
    Was meint Ihr: a) Ist der Preis korrekt? Ich bin damit erheblich billiger als die Reinigungsfirma vorher.
    b) Muss ich für das Finanzamt mit mir selbst deshalb einen Vertrag
    abschließen oder reicht es, wenn ich dann bei der NK-Abrechnung wie bisher einfach die Summe unter der Rubrik Hausreinigung angebe u. evtl. noch die Tätigkeiten genauer aufliste?

    2) Eigentlich suche ich jemanden, der diese Arbeit für mich macht, denn es fällt mir mitunter etwas schwer. Ein gewissenhafter Mieter würde es gern machen, aber ich müsste ihn ja dann
    wegen Unfallgefahr u. Vermeidung von Schwarzarbeit wohl als Minijobber anmelden.
    Ich habe großen Bammel vor dem bürokratischen Aufwand: Anmeldungen bei allen möglichen Ämtern, Unfallversicherung, komplizierte Steuererklärung u. was weiss ich noch.
    Ich habe aber einen kräftigen hilfsbereiten Enkel, der mir diese Arbeit (größtenteils) gern gratis abnehmen würde.
    Darf er das für seine Oma tun?
    Das ist jetzt kein Trick, sondern er ist mir echt dankbar für das, was ich ihm bisher Gutes getan hab.

    Danke für eure sachkundigen Antworten.
    Helga
     
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  3. #2 Pharao, 06.10.2012
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 06.10.2012
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    naja, bei der Reinigungsfirma werden ja auch i.d.R. Steuern gezahlt bzw in Rechnung gestellt ....

    Klar darf er das, nur ändert das ja nichts daran, das du diese Leistung den Mietern in Rechnung stellst und du oder dein Enkel nicht ortnungsgemäss gemeldet bist.

    Ich würde dir anraten, entweder ein Mieter macht das ganze kostenlos oder jeder Mieter ist mal mit der Reinigung dran (wie üblich, siehe dazu ggf. Mietvertrag) oder du holst dir ein Reinigungsunternehmen bzw stellst ordendlich eine Putzkraft ein, die du dann auch auf alle Mieter ggf. Umlegen kannst (auch hier, siehe ggf Mietvertrag).
     
  4. Tisha

    Tisha Erfahrener Benutzer

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    Als erstes würde ich vorsorglich in die jeweiligen Mietverträge schaun, da das Mietrecht grundsätzliche keine Verpflichtung zur Treppenhausreinigung durch den Mieter vorsieht. Wird seitens des Vermieters die Reinigung des Treppenhauses weder innerhalb des Mietvertrags oder einer vorhandenen Hausordnung auf den Mieter übertragen, so ist die Treppenhausreinigung Aufgabe des Vermieters, der unter bestimmten Voraussetzungen hierfür auch eine Reinigungsfirma beauftragen kann.

    Oftmals wird jedoch die regelmäßige Treppenhausreinigung durch eine entsprechende Klausel auf den Mieter übertragen, der diese Reinigungspflicht dann entsprechend wahrnehmen muss. Anderenfalls ist der Vermieter dazu berechtigt, im schlimmsten Fall rechtliche Schritte gegen den Mieter einzuleiten.

    Möchte der Vermieter die Treppenhausreinigung durch eine Reinigungsfirma durchführen lassen, so kann er die hierfür anfallenden Reinigungskosten innerhalb der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umlegen.

    Grundvoraussetzung hierfür ist jedoch, dass diese zusätzlichen Betriebskosten im Mietvertrag aufgeführt sind. Ist dies nicht der Fall und eine Reinigungsfirma führt die Reinigung durch, so hat der Vermieter die anfallenden Kosten zu 100% selbst zu tragen.

    Wenn das alles geklärt ist, würde ich persönlich lieber den Mieter als 400,- Eurojobber anmelden.
    Das geht recht einfach. Hier mehr Infos dazu:
    Minijob-Zentrale - Startseite

    Sonst darf sicherlich der Enkel mit 14 Jahren schon etwas "arbeiten", aber am besten hierzu mal den § 5 Absatz 3 JArbSchG lesen, danach darf ein Kind, ab 14 Jahren, nur mit Zustimmung seiner Eltern, sehr eingeschränkt arbeiten.
    Mehr hierzu:

    Das aktuelle Jugendarbeitsschutzgesetz
     
  5. #4 pnaumann, 10.08.2015
    pnaumann

    pnaumann Neuer Benutzer

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    Ich würde das vermeiden und eine Putzkraft dafür einstellen, das kannst du alles steuerlich Absetzen und du hast keine Probleme.
     
  6. Lulu

    Lulu Neuer Benutzer

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    Ich würde auch entweder eine Firma beauftragen oder die Mieter müssen das selbst machen mit Hilfe eins Plans. Klappt ja meistens...
     
  7. #6 lostcontrol, 11.08.2015
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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