Darf mich Vermieter kündigen?

Diskutiere Darf mich Vermieter kündigen? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich bin im November 2007 in der jetzigen Wohnung eingezogen. Leider ist die Wohnungsumgebung zu Laut (Restaurant und Biergarten im selben...

  1. topek

    topek Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ich bin im November 2007 in der jetzigen Wohnung eingezogen.
    Leider ist die Wohnungsumgebung zu Laut (Restaurant und Biergarten im selben Haus).
    Ich bin akustisch ständig unter Beschuss. Gleich muss ich aus "eigener" Wohnung fliehen da im Restaurant wieder ein Band (wie letzte 4 Wochen) spielen Wird (bis ca 1:00 in der Nacht).
    Ich hasse diese Wohnung wie die Pest :-////


    Besitzer dieser Wohnung ist eine Genossenschaft.
    Mein Ziel ist es entweder andere Wohnung von der Genossenschaft zu bekommen oder einfach ausziehen (und natürlich kündigen).
    Ich habe einen 3 monatigen Kündigungstermin.

    Ich habe heute einen Brief an die Genossenschaft geschrieben wo ich alles beschreibe und dass ich hier nicht lange wohnen will.

    Meine Angst ist: die Genossenschaft liest diesen Brief und kündigt mich selbst.
    Meine Nachbarin meint, dass die Genossenschaft ohne triftigen Grunde nicht kündigen kann. Stimmt das?
    Ich verhalte mich in der Wohnung ok. Es gibt keine Beschwerden, zahle regelmäßig usw.


    Schöne Grüße
    topek
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    eine Kü bedarf trifftiger Gründe. Die Genossenschaft kann also nicht kündigen, solange die Miete regelmäßig gezahlt wird auch sonst kein Vertragsbruch begangen wurde.
     
  4. topek

    topek Neuer Benutzer

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    Hast du ein Gesetz, Paragraph parat? :)
    Danke
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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  6. #5 lostcontrol, 19.07.2008
    lostcontrol

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    ich versteh das problem nicht.
    einerseits schreibst du:

    d.h. dass du selbst kündigen willst (ich hoffe ja fristgerecht).

    andererseits schreibst du:

    wo ist denn das problem? abgesehen davon dass dir nicht ohne triftigen grund gekündigt werden (siehe meine vorschreiber) macht es doch keinen unterschied ob du selbst kündigst oder der vermieter dir kündigt?
    das ergebnis ist doch dasselbe: du ziehst aus.

    übrigens hast du beim einzug gewusst dass es da 'ne kneipe und 'nen biergarten gibt.
    d.h.: "gemietet wie gesehen", du kannst dich also nicht darüber beklagen oder gar die mieter mindern deswegen...
     
  7. #6 F-14 Tomcat, 19.07.2008
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    § 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund

    § 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters

    jeweils BGB :wink
     
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  9. #7 schnubbeline, 20.07.2008
    schnubbeline

    schnubbeline Neuer Benutzer

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    Wo liegt denn das Problem?
    Wenn das Restaurant schon im Haus war als
    die Wohnung gemietet wurde, denke ich das es nur mir einer
    ordentlichen Kündigung gehen kann.
    Also Kündigungsfrist beachten und fristgerecht kündigen.
    Warum sollte die Genossenschaft kündigen wollen solange sie die Miete
    pünktlich kommt?
     
  10. #8 gr.9846, 21.07.2008
    gr.9846

    gr.9846 Erfahrener Benutzer

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    Kündigung durch die Genossenschaft:

    Ich habe selbst mal ein solch einer Wohnun gewohnt. Abgeschlossen wurde ein Dauernutzungsvertrag.

    Solch ein Vertrag wurde durch die Genossenschaft nur bei triftigen Grund gekündigt, in der Regel jedoch nicht. Prüfe mal Deinen Vertrag - Wohnungsmietvertrag oder Dauernutzungsvertrag ...
     
Thema: Darf mich Vermieter kündigen?
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