Darf Mieter einen bestimmten Handwerker ablehnen?

Dieses Thema im Forum "Kleinreparaturen" wurde erstellt von Max Lerze, 19.11.2013.

  1. #1 Max Lerze, 19.11.2013
    Max Lerze

    Max Lerze Gast

    Hallo,
    mein Mieter hat eine tropfende Waschtischarmatur gemeldet
    und ich habe meinen Sohn beauftrag diese zu tauschen (Kosten
    für die Armatur 49,99 Euro). Ich stelle die Kosten dann dem Mieter
    im Rahmen der Kleinreparaturenklausel im Rechnung.
    Nur hat der Mieter aber meinem Sohn den Zutritt zur Wohnung
    verwehrt, weil er behauptet mein Sohn hätte ihn einmal beleidigt
    gehabt. Da ich selber schwerbehindert bin und mein Sohn alle
    solche Reparaturen kostenfrei macht, nehme ich natürlich auch
    keine Firma.
    Wie sieht es da aus, muss der Mieter den von mir Beauftragen
    rein lassen? Der Mieter hat schließlich um Behebung gebeten.

    Danke Gruß
    Max
     
  2. AdMan

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  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

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    6.709
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    1.248
    Grundsätzlich kann der Mieter jederzeit konkreten Personen den Zugang zu seiner Wohnung untersagen (Hausrecht), auch wenn die willkürliche Anwendung dieses Grundsatzes für den Mieter nachteilig sein kann: Lässt er einen Handwerker grundlos nicht in die Wohnung, darf er sich nicht beschweren, wenn ein Mangel nicht behoben wird. Evtl. kann er sich sogar schadensersatzpflichtig machen, z.B. für unnötige Anfahrten.

    Der Mieter liefert aber eine Begründung, die - sofern sie wahr ist, was wir hier nicht überprüfen können - ausreichend ist.

    Was ich jetzt tun würde, ist folgendes: Einen Handwerker suchen, der den Schaden incl. Material, Anfahrt, Arbeitszeit für einen Betrag innerhalb der Kleinreparaturklausel behebt. Der Austausch der ganzen Armatur ist im Regelfall nicht erforderlich, also dürfte das machbar sein. Den Spass zahlt dann der Mieter ...

    Wenn das bei den nächsten paar Kleinreparaturen wieder so läuft, wird der Mieter vielleicht irgendwann merken, dass er sich da keinen Gefallen tut. Und wenn er's nicht merkt, hast du trotzdem deine Ruhe.
     
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