defekt am Toilettensülkasten - wer zahlt ?

Diskutiere defekt am Toilettensülkasten - wer zahlt ? im Kleinreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo :) Wir bewohnen ein 2 Familienhaus und haben im DG eine 3 Zi Wohnung vermietet. Dort wohnt seit 1 1/2 Jahren einen alleinstehende,...

  1. #1 neuHier2, 09.04.2014
    neuHier2

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    Hallo :)

    Wir bewohnen ein 2 Familienhaus und haben im DG eine 3 Zi Wohnung vermietet.
    Dort wohnt seit 1 1/2 Jahren einen alleinstehende, manchmal etwas schwierige Dame.

    Schon kurz nach dem Einzug vor etwa einem Jahr sagte sie das ihr Toilettenspülkasten nicht abzustoppen geht. Ihr Vater hätte versucht dies zu reparieren - aber erfolglos.

    Jetzt kam sie vor einigen Tagen wieder mit dem Thema, ihr Freund hätte ebenfalls erfolglos daran herumgeschraubt und sie hätte es jetzt gerne repariert ( am besten SOFORT ) weil sie es nicht einsieht jedesmal die volle Ladung Wasser herunterzuspülen :unsicher028:

    Der Spülkasten funktioniert - es geht lediglich nicht das man selbst abstoppt um mit weniger Wasser zu spülen.
    Daher würden wir ihn eigentlich ungern jetzt ausbauen bzw. reparieren lassen.

    Die Dame zahlt monatl. etwa 12€ für ihr komplettes Wasser, also können die Kosten für ihre Klospülung jetzt nicht soooo immens hoch sein.

    Müssen wir den Kasten ersetzen?
    Und wer zahlt im Falle einer Reperatur / eines Austausches ?
     
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  3. #2 Bürokrat, 09.04.2014
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    Wenn es sich nicht um einen defekt handelt sondern um eine Spülung die einfach keine Wassersparfunktion hat gilt gemietet wie gesehen. Kein Anspruch des Mieters...
     
  4. Berny

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    ... ist völlig korrekt.
    Hat mich dennoch nicht davon abgehalten, mit wenigen Handgriffen die Spülkästen unserer Mieter entsprechend zu modifizieren.
     
  5. #4 Bürokrat, 09.04.2014
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    Was man nicht alles für den Haussegen tut...
     
  6. Berny

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    eher: um zufriedene Mieter zu behalten.
     
  7. #6 Pharao, 10.04.2014
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 10.04.2014
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    reparieren lassen kann man nur das, was auch kaputt gegangen ist !

    Es gibt durchaus Spülkästen, die sehen das nicht vor das man da selber das Wasser abstoppen kann. Wenn der Spülkasten das also nicht vorsieht, liegt auch kein Mangel vor und somit kann der Mieter auch nix fordern.

    Mal abgesehen davon, das das ziemlich einfach geht das zu "modifizieren", wenn man so einen Spülkasten hat, wo das nicht vorgesehen ist. Und wenn das noch so einer ist der "außen liegt", dann kommt man da schnell hin und muss nur das Gelenk "fest" machen bzw. das außer Funktion setzen. Zeitaufwand und Schwierigkeitsgrad ist also eher gering
     
  8. Duncan

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    je, nach Alter und Zustand der Abwasserleitungen sollte man sich genau überlegen, ob man eine Reduzierung des Spülwassers wirklich will. Auch im Interesse des Mieters. Auch wenn heute die Spültechnik ("Randlos") auf 3-4,5l runter geht, den Leitungen tun 9l besser.
     
  9. #8 Modernfamily, 10.04.2014
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    Hier gehörts rein...

    Bei alten Leitungen und langen Wegen zum Kanal ist es durchaus ratsam 9l zu verspülen... Wir haben auch mit Sparspülung gearbeitet und hatten vielleicht weils auch ewig nicht regnete 3 Verstopfungen hintereinander...

    Das kostet auf Dauer mehr als das Wasser...wenn es also nicht vorgesehen ist dann würd Ichs auch nicht einrichten....
     
  10. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Ich verstehe nicht, weshalb Ihr alle unzufriedene Mieter haben wollt? Bei dem nächsten Mangel kommt gleich die Mietminderung, wenn der Mieter schon unzufrieden ist. Das ist Euch dann auch nicht recht.

    Wenn der Spülkasten es vorsieht, würde ich es reparieren lassen.
     
  11. Duncan

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    @Pitty: falsch verstanden, wenn der Spülkasten defekt ist wird der selbstverfreilich repariert. Aber das z.B. nur ein 9l Schwall zum Spülen zur Verfügung steht ist nicht zwingend ein Defekt. Ganz im Gegenteil in bestimmten Gebäuden ist dies die einzig richtige (und sparsamste) Einstellung seit es die 12l Kästen nicht mehr gibt. Man gucke sich also erst sein Gebäude und dabei ganz genau seine Abwasserleitungen an und dann überlegst welcher Spülkasten dir gefällt. Ob der für 25€ oder die WC-Kombi für 2.400€ ist da völlig nebensächlich.
     
  12. Berny

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    Ja, wollen wir.
    Du scheinst wohl nicht(s) verstanden zu haben. 9L sind normal, Sparspülung, falls konstruktiv vorgesehen, ~2-3L.
     
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