Defekte Elektrogeräte werden nicht ersetzt . Hilfe Mahnbescheid erhalten.

Diskutiere Defekte Elektrogeräte werden nicht ersetzt . Hilfe Mahnbescheid erhalten. im Ausstattung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, wir haben in den Mietvertrag eingefügt, dass defekte Elektrogeräte in der EBK durch den Vermieter nicht ersetzt werden. Nach Auszug des...

  1. #1 Braeburns, 07.03.2007
    Braeburns

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    Hallo,
    wir haben in den Mietvertrag eingefügt, dass defekte Elektrogeräte in der EBK durch den Vermieter nicht ersetzt werden.
    Nach Auszug des Mieters sind alle Elektrogeräte verschwunden, mit der Behauptung, dass alle defekt waren und diese ja nicht ersetzt werden.
    Muss da der Mieter nicht wenigstens Bescheid geben ?
    Ich kann jetzt nicht mal feststellen, ob die wirklich kaputt waren, zumal die Tiefkühltruhe erst drei Jahre alt war.

    Bräuchte schnell Hilfe, denn wir haben heute schon einen Mahnbescheid bekommen, weil wir für diese Geräte den Zeitwert einbehalten haben.

    Wir haben dem Anwalt des Mieters eine Aufstellung geschrieben wie sich die einbehaltenen Beträge zusammensetzen und den Rest überwiesen.
    Darauf haben wir überhaupt keine Antwort erhalten, sondern sofort den Mahnbescheid erhalten. Ist das rechtens?

    Vielen Dank für die Weiterhilfe.

    Braeburns
     
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  3. else

    else Erfahrener Benutzer

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    hallo Braeburns,
    warum hast du keine anzeige bei der polizei gemacht? nimmt der mieter die geräte mit, ist es diebstahl, egal ob sie in ordnung oder defekt sind.
     
  4. #3 Braeburns, 08.03.2007
    Braeburns

    Braeburns Neuer Benutzer

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    Auf die Idee sind wir noch gar nicht gekommen, aber ich denke, jetzt ist es dafür schon zu spät. Die Polizei würde uns bestimmt fragen, warum wir nicht schon eher - sprich im November - daher gekommen sind.
    Aber trotzdem vielen Dank !

    Liebe Grüße Braeburns

    P.S. Hab jetzt tatsächlich bei der Polizei angerufen und man kann problemlos noch eine Anzeige wegen Unterschlagung machen.

    D. h. Elektrogeräte dürfen auf keinen Fall einfach entfernt werden, auch wenn sie defekt sind.
     
  5. else

    else Erfahrener Benutzer

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    dann hohl die anzeige nach.
    wäre auch pracktisch wenn man das dürfte, dann wären wohl bei jedem auszug die elektrogeräte verschwunden. ich drücke dir die daumen das du erfolg hast. :top
     
  6. #5 Braeburns, 09.03.2007
    Braeburns

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    Danke schön !
    Ich werde berichten, wie die ehem. Mieter darauf reagieren.
    Liebe Grüße Braeburns
     
  7. Jerry

    Jerry Erfahrener Benutzer

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    Die spannende Frage, die Du Dir selber stellen solltest:

    Hast Du eine Liste, welche Geräte (genauer Hersteller, Typ, Baujahr, Farbe...) vorhanden waren?

    Bei begründetem Verdacht lässt sich gerichtlich/polizeilich sicherlich ermitteln, welche Haushaltsgeräte die Ex-Mieter in ihrer neuen Wohnung haben. Bei Typübereinstimmungen würde ich mich dann ziemlich wundern... und ich glaube "ja, die waren kaputt, hab ich auf eigene Rechnung repariert" reicht dann als Ausrede auch nicht mehr aus.

    Irgendwie hat die Regelung im Mietvertrag aber auch ihren Pferdefuß, wirst Du zugeben. Dann schon besser so, dass jedes defekte Gerät in Abstimmung mit dem Vermieter ersetzt wird (vielleicht mit Kostenteilung, vielleicht auch mit Übernahme der Kosten durch den Vermieter?) Dann verschwindet jedenfalls nichts mehr.

    Jerry
     
  8. #7 Braeburns, 09.03.2007
    Braeburns

    Braeburns Neuer Benutzer

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    Hi Jerry,
    da hast du vollkommen Recht. Aus Fehlern bzw. Schaden wird man klug und beim nächsten Mal werden wir sicherlich diesen Fehler nicht mehr machen. Abgesehen davon, dass momentan die Geräte eh nicht da sind und wir mit einem kommenden Mieter klären müssen, ob er privat sich die Teile besorgt oder wir.


    Sodele Wochenende naht - bis denn - eure Braeburns
     
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