Der Mieter muss den Mietausfall zahlen

Diskutiere Der Mieter muss den Mietausfall zahlen im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Zieht der Mieter aus der Wohnung aus ohne die vertraglich vereinbarten Schönheitsreparaturen durchzuführen und verzögert sich dadurch die...

  1. #1 sonnenstern228, 09.02.2006
    sonnenstern228

    sonnenstern228 Gast

    Zieht der Mieter aus der Wohnung aus ohne die vertraglich vereinbarten Schönheitsreparaturen durchzuführen und verzögert sich dadurch die Weitervermietung der Wohnung ist der Mieter auch zum Ersatz des Mietausfalles verpflichtet. Allerdings wird verschiedentlich die Auffassung vertreten, dass ein Anspruch des Vermieters auf Ersatz des Mietausfalles nur dann begründet ist, wenn der Vermieter darlegen und beweisen kann, dass ein bestimmter Mietinteressent die Wohnung zu bestimmten Vertragsbedingungen auch angemietet hätte.

    Das Landgericht Frankfurt/M. entbindet den Vermieter in einem neueren Urteil von dieser Obliegenheit (LG Frankfurt/M., Urteil vom 1.8.2000, Az: 2/11 S 71/2000, ZMR 2000, 763). Bei Wohnraum handelt es sich - so das LG Frankfurt/M. - um ein marktgängiges Wirtschaftsgut, so dass grundsätzlich davon ausgegangen werden kann, dass die Wohnung in renoviertem Zustand auf den Mietmarkt sofort hätte weitervermietet werden können. Einer entsprechenden Beweisführung durch den Vermieter bedarf es daher nicht.

    Der Mieter kann auch nicht einwenden, dass die Wohnung bei der behaupteten Entspannung des Wohnungsmarktes leergestanden hätte. Hier ist zu berück-sichtigen, dass sich gerade auf einem entspannten Wohnungsmarkt unrenovierte Wohnungen schwieriger vermieten lassen, da sich Mietinteressenten dann bei der vorhandenen Auswahl für eine renovierte Wohnung entscheiden oder für die unrenovierte Wohnung einen angemessenen Preisabschlag verlangen. Ferner ist dem Vermieter das Anbieten der unrenovierten Wohnung auch nicht zumutbar, da sich für den Vermieter die Rechtslage bezüglich der vom Mieter durchzuführenden Schönheitsreparaturen in diesem Fall verschlechtert (LG Frankfurt/M. a.a.O.).
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema: Der Mieter muss den Mietausfall zahlen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieter zieht verspätet aus

    ,
  2. muss ich mietausfall zahlen

    ,
  3. mietausfallschaden verzögerter weitervermietung

    ,
  4. haftpflichtversicherung mietausfall,
  5. wie lange muß ein mieter mietausfall bezahlen,
  6. mietausfall auf mieter umlegen,
  7. nebenkosten mietausfall,
  8. muss ein mieter bei verzögerten auszug mietausfall bezahlen,
  9. muss mieter bei eigenbedarfskündigung mietausfall bezahlen,
  10. mietausfallschaden schreiben für mieter,
  11. muß der mieter mietausfall bezahlen,
  12. vormieterschaden,
  13. mietausfall bezahlenß,
  14. mietausfall wegen schäden vom vormieter,
  15. mietausfall gewerbeobjekte gerichtsurteil reparaturarbeiten,
  16. mietausfall wegen vormieter,
  17. verzögerte weitervermietung,
  18. mus der mieter der nebenkostenabrechnung wohngeldaussfallbezahlen,
  19. als vermieter nebenkosten zahlen trotz mietausfall,
  20. muss mietausfall der mieter tragen,
  21. mietausfall auf vormieter,
  22. Mietausfall durch Vormieter,
  23. mieter zieht nur verzögert aus,
  24. ersatz mietausfall mieter,
  25. ersatz für mietausfall
Die Seite wird geladen...

Der Mieter muss den Mietausfall zahlen - Ähnliche Themen

  1. Mietschulden und Mieter meldet sich nicht um

    Mietschulden und Mieter meldet sich nicht um: Hallo zusammen, Ein Mieter mit Mietschulden hat die Wohnung zum Glück verlassen und uns ein Schuldanerkenntnis mit Ratenzahlungsvereinbarung...
  2. soetwas ist mir noch nicht passiert !! mit einem mieter

    soetwas ist mir noch nicht passiert !! mit einem mieter: Zum einem das man " betteln muss " das der mieter sein GUTHABEN bekommt . Nach 14 Monaten kommt der/die Mieter/rin an . Man hat ja noch etwas zu...
  3. Mieter hält sich nicht an Mietvertrag

    Mieter hält sich nicht an Mietvertrag: Wir haben ein Haus vermietet. Hinten im gleichen Garten ist mein damaliges Elternhaus wo meine Mutter noch wohnt. Das vermietete Haus gehört mir...
  4. Rückerstattung an ehem. H4-Mieter

    Rückerstattung an ehem. H4-Mieter: Hallo, mein Mieter wird evtl. anteilige Mietkosten zurück erhalten. Inzwischen ist er jedoch nicht mehr H4. Wie sollte/könnte ich damit umgehen?
  5. Mieter verstorben. Was nun?

    Mieter verstorben. Was nun?: Hallo zusammen, vor 5 Wochen erhielt ich die Kündigung meines allein lebenden Mieters, der sich zu dem Zeitpunkt schon in betreutes Wohnen befand...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden