Design der Aussenanlagen - 'Vermieter'-freundlich!

hallo aspren,

ich sags ja äusserst ungern, aber es gibt keine bepflanzung, die keine arbeit verursacht.
auch hecken, sträucher, büsche müssen ab und an geschnitten werden, auch immergrünes wirft blätter ab und auch bodendecker-pflanzen müssen ab und an "in form" gebracht werden.

du wirst also in jedem falle für die gemeinschaftsanlagen gärtnerarbeiten haben - auch ohne wiese oder rasen mindestens einmal im jahr, vermutlich eher zweimal.

ansonsten hören sich deine ideen für mich gut an, abgesehen von der "abtrennung" der parkplätze - wenn die an der öffentlichen strasse liegen, wirst du das nicht einfach so umsetzen können sondern wirst mit der stadt reden müssen.
auch die zufahrt zu den garagen wird wohl soweit von pollern und ähnlichem freigehalten werden müssen, dass die feuerwehr da durch kann.
frag doch einfach mal beim bauamt nach.

 

Hallo,

generell habe ich die Erfahrung gemacht, dass die Mitwirkung des Hauseigentümers bei der Gestaltung öffentlicher Stellplätze vor dem Haus eher unerwünscht ist - die Verwaltungen lassen sich da nicht gern in die Karten schauen. Anders sieht es aus, wenn sich die Stellplätze auf dem eigenen Grundstück befinden, dann ist so ziemlich die einzig wirksame Vorgabe, dass es genügend sein müssen. Allerdings dürfte sich dann auch das beschriebene Problem mit den parkenden Lkw nicht stellen. Daher nehme ich öffentliche Parkfläche an, und da einfach mal so Unterbrechungen reinzubauen ist vorsichtig formuliert "konfliktfördernd".

Was die Hofzufahrt angeht: Sperrflächen markieren ist auch wieder Sache der öffentlichen Hand. Für den Hof eine generelle Zugangskontrolle in Form eines abschließbaren Tores, Pollers order ähnlichem auf dem eigenen Grundstück vorzusehen, ist m.E. in Ordnung - Du musst schon signifikante Gebäudegrößen erreichen, um eine rückwärtige Feuerwehrzufahrt sicherstellen zu müssen, und wenn's nur der übliche verriegelbare Pfosten in der Toreinfahrt ist, hält sich der Respekt der Feuerwehr vor sowas ohnehin in Grenzen (ausserdem haben die i.d.R. den nötigen Dreikantschlüssel dafür)

Gartenpflege - hier hat lostcontrol absolut recht, der "pflegefreie" Garten besteht aus einer grüngestrichenen Betonplatte, und selbst da blättert irgendwann die Farbe... Du kannst keine Grenzgestaltung mit Bepflanzung machen, an der nicht min. einmal im Jahr was geschnippelt werden muss - oder Du hast noch nicht gesehen, wie irrwitzig Vegetation im Frühjahr ausschlagen kann. Niedrige Sträucher haben die Unart, dass ihre Niedrigkeit sehr vergänglich ist, und dann hast Du hohe Sträucher. Am pflegeleichtesten sind tatsächlich umfassende Rasenflächen (die müssen "nur" kurzgehalten werden) oder dick gemulchte Beete (da motzen dann Anwohner wieder über den "Duft" des Rindenmulches und das Zeug fliegt überall da rum, wo man es nicht haben möchte). Vielleicht gibt's unter den Mietern ja einen kleinen "Forrest Gump", der soviel Spass daran hat, dass er den Rasen fast "für umsonst" mäht???

Bäume und Sträucher auf die Grenze? Als Sichtschutz? Dann hast Du Freude mit dem Nachbarn, der regelmäßig zum Rückschnitt auffordern wird. Besser ist ein Sichtschutzzaun (wo zulässig), und davor dann eine mäßig schnell wachsende Begrünung (Lebensbäume und sowas - aber vorsicht, wenn kleine Kinder da wohnen, die knabbern alles an und einiges davon ist ungesund), die muss dann evtl. nur jedes zweite Jahr in Form geschnitten werden. Ohne Zaun müsstest Du aber soviel davon pflanzen, dass es erdrückend wirkt und pflegetechnisch auch keinen Spass mehr macht.

Grundstück und Garten machen nunmal Arbeit. Im Zweifel vielleicht die allgemeine Nutzung erlauben und die Pflegekosten auf die Mieter umlegen - das fördert die Mitwirkungsbereitschaft...

Jerry