Die Anleitung für Käufer in der Zwangsversteigerung

Diskutiere Die Anleitung für Käufer in der Zwangsversteigerung im Immobilien - Werbung Forum im Bereich Immobilien Forum; Wer sich sich für Eigentumswohungen in der Zwangsversteigerung im besonderen interessiert, oder für Zwangsversteigerungen im allgemeinen, sollte...

  1. #1 Akkarin, 07.02.2015
    Akkarin

    Akkarin Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.11.2013
    Beiträge:
    1.467
    Zustimmungen:
    683
    Wer sich sich für Eigentumswohungen in der Zwangsversteigerung im besonderen interessiert, oder für Zwangsversteigerungen im allgemeinen, sollte sich diese Seite und vor allem das Buch ansehen.

    Vor allem der Teil über Bietverträge erklärt so einiges, vor allem warum in vielen Versteigerungen der Gewinner schon feststeht, bevor die Bietstunde eröffnet wurde.

    Die Eigentumswohnung - Zwangsversteigerung ohne Abenteuer
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 immodream, 07.02.2015
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.05.2011
    Beiträge:
    2.401
    Zustimmungen:
    646
    Hallo Akkarin,
    ich hab mich sehr lange mit dem Thema Zwangsversteigerungen beschäftigt, zahlreiche Objekte beobachtet und auch einige Versteigerungen live besucht.
    Früher konnte man öfters ein Schnäppchen machen. Heutzutage sind die Endgebote oft über dem Schätzpreis und da man die Objekte oft nicht einmal in Ruhe Innen und Außen besichtigen kann , find ich das Risiko beim Blindkauf als sehr hoch.
    Grüße
    Immodream
     
  4. #3 Akkarin, 07.02.2015
    Zuletzt bearbeitet: 07.02.2015
    Akkarin

    Akkarin Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.11.2013
    Beiträge:
    1.467
    Zustimmungen:
    683
    Hi Immodream,

    das geht immer noch, aber Bietverträge konterkarieren oft die ganze Auktion.
    Die Dinger erlauben nämlich den Erwerb im ersten Termin unter 50% oder zu Mondpreisen, die der Ersteher anschließend nicht bezahlen braucht.

    Aus meinen Postings ist ja erkennbar, dass ich mich auch gerne mit Zwangsversteigerungen beschäftige und ich habe die Erfahrung gemacht, mit genügend Dreistigkeit kriegt man vermiete Wohnung im Vorfeld häufig besichtigt.Wohnt hingegen der Alteigentümer in der Immobilie, würd ich die nicht mal mit der Kneifzange anfassen.

    Gruß
    Akkarin
     
  5. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    19.01.2014
    Beiträge:
    4.894
    Zustimmungen:
    1.860
    Ort:
    Mark Brandenburg
    Die Kunst ist es nicht blind zu sein. Die Objekte also schon vorher sehr gut zu kennen. Dazu ist es unabdinglich, dass man Einen kennt, der einen kennt. Wenn ich z.B. vom Rohrreinigungsservice erfahre, dass sie in dem Objekt jede Wochen z.t. mehrmals zugange sind, da dort eine englische Bude 90° Abwasserbögen verbaut hat...
    Alles klar?
     
  6. #5 Akkarin, 11.02.2015
    Akkarin

    Akkarin Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.11.2013
    Beiträge:
    1.467
    Zustimmungen:
    683
    so sehe ich das auch Duncan.
    Und deshalb bin ich der Meinung, man darf eine Immobilie nur da kaufen, wo man aufgewachsen ist, lange gewohnt hat, oder aktuell schon länger wohnt.
    Da kennt man sich aus, hat Freunde und/ oder Familie die Handwerker reinlassen können, oder jemanden kennen, der zu dem Objekt was sagen kann.
    Wenn ich in Freiburg wohnen würde, würde ich niemals etwas in Berlin kaufen, wenn ich in Berlin niemanden kenne. (sorry Berlin, brauchte grade ein Beispiel :)
     
  7. #6 immodream, 13.02.2015
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.05.2011
    Beiträge:
    2.401
    Zustimmungen:
    646
    Hallo,
    wenn mir von einem Makler ein Objekt angeboten wurde, hieß es ja immer, bitte nicht die Mieter verschrecken.
    Das hat mich nie gestört. ich bin dezent um die Objekte herumgeschlichen, hab die Nachbar im Garten gefragt, hab die alte Dame im Erdgeschoß rein zufällig vor der Haustür getroffen.
    Ihr könnt euch nicht vorstellen, wieviele Mieter mich in ihre Wohnung gebeten haben um ihr Herz über den Vermieter auszuschütten.
    Die haben mir die Ecken mit dem Wasserschaden und Schimmel von vor 20 Jahren gezeigt und alle negativen Eigenschaften des Hauses ausführlich berichtet.
    Ich brauchte dann den Maklertermin oft nicht mehr wahrnehmen oder hab mir den Spaß gemacht, dem Makler Mängel zu zeigen, die man eigentlich bei einer oberflächlichen Hausbesichtigung nicht sofort sieht.
    Deswegen bin ich genau wie Akkarin und Duncan der Meinung, nur dort zu kaufen, wo man die Umgebung kennt.
    Kauft man nur einen Straßenzug weiter um die Ecke , kann man schon " verbrannte Erde " gekauft haben.
    Grüße
    Immodream
     
  8. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.029
    Zustimmungen:
    1.590
    Die Alternative ist, nur zu Preisen zu kaufen, zu denen im Garten auch ein atomares Endlager sein könnte und der Preis wäre dann trotzdem noch im Rahmen. Bei der aktuellen Euphorie kann man das aber vergessen, daher beobachte ich die lokalen Angebote derzeit höchstens zum Spass.
     
  9. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    3.554
    Zustimmungen:
    374
    Ich kenne jemanden, der sein Haus extra über eine Zwangsversteigerung verkauft hat. Er war der Meinung, dass man mehr bei einer Zwangsversteigerung bekommt, als Normalverkauf. Er hatten recht.
     
  10. #9 Immoapp, 04.12.2016
    Immoapp

    Immoapp Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    04.12.2016
    Beiträge:
    19
    Zustimmungen:
    1
    Danke
     
Thema:

Die Anleitung für Käufer in der Zwangsversteigerung

Die Seite wird geladen...

Die Anleitung für Käufer in der Zwangsversteigerung - Ähnliche Themen

  1. Wohnung Kaufen, einziehen und eine Zimmer Vermieten

    Wohnung Kaufen, einziehen und eine Zimmer Vermieten: Grüsse, Ich bin ganz neu auf diesen forum auf einem Grund, ich überlege mir seit kurzem in eine Wohnung zu investieren und in diesen Wohnung...
  2. Unseriöser Käufer! - Probleme nach fast 1 Jahr

    Unseriöser Käufer! - Probleme nach fast 1 Jahr: Liebe Forenfreunde, liebe Immofans und Experten, diese schöne Plattform, die uns allen zur Verfügung steht bzw. dieses geniale Forum und seine...
  3. Wohnung kaufen statt mieten? - Neuling bittet um Tipps :)

    Wohnung kaufen statt mieten? - Neuling bittet um Tipps :): Hallo zusammen, ich bin Ben und 29 Jahre jung. Nachdem ich als gelernter Bankkaufmann nun 5 Jahre studiert habe, verdien ich in ein paar Monaten...
  4. Baulasteintragung nach Kauf

    Baulasteintragung nach Kauf: Guten Abend, ich habe im Dezember eine Wohnung gekauft. Die Wohnung befindet sich in einem Hausblock auf einem Grundstück (2). Links und rechts...
  5. Kauf einer vermieteten Wohnung (Jobcenter)

    Kauf einer vermieteten Wohnung (Jobcenter): Hallo liebes Forum, habe mich heute komplett neu angemeldet und vielleicht könnt ihr mir ja "helfen", ob ich das Investment tatsächlich...