Die ideale Teilungserklärung ?

Diskutiere Die ideale Teilungserklärung ? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo liebe Mitglieder, ich wollte einfach in die Runde werfen: Was ist für Euch eine ideale Teilungserklärung? Hintergrund: ich habe...

  1. #1 sosoberlin, 06.05.2014
    sosoberlin

    sosoberlin Erfahrener Benutzer

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    Hallo liebe Mitglieder,

    ich wollte einfach in die Runde werfen:

    Was ist für Euch eine ideale Teilungserklärung?

    Hintergrund: ich habe gerade eine zu erstellen wg. einer Aufteilung und habe natürlich viele TE gelesen und auch der Anwalt und auch der Notar haben so ihre Ideen..

    Aber mir würde ein Stimmungsbild helfen. Die TE ist ja nicht nur für mich. Natürlich weiß ich, was ich wie machen würde - immer zu meinen Gunsten - aber letzen Endes wäre das totaler Quatsch, denn sie ist ja nicht nur für mich.

    Im Wunschkonzert der Teilungserklärung:
    was würdet Ihr Euch wünschen?
     
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  3. #2 Papabär, 06.05.2014
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Ein Anfang wäre schon mal, dass die Summe der einzelnen Miteigentumsanteile auch wirklich 10.000 ergibt ... und nicht nur so ca.


    Ach ja - eine genaue Benennung der Übergabepunkte Wasser/Abwasser ect. fänd´ ich auch klasse (das könnte damit zusammenhängen, dass bei mir vor einigen Tagen das große Rätselraten ausgebrochen ist, wer für die Montage von Absperrventilen zuständig ist).
     
  4. #3 Martens, 07.05.2014
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    "vom Abzweig von der Hauptleitung an" ist doch eine eindeutige Formulierung - oder nicht?

    Ich wünsche mir von TEen vor allem, daß sie schlank sind.
    Eine eindeutige Beschreibung der Räume und Flächen im Sondereigentum oder in Sondernutzung ist hilfreich.
    20 Seiten über irgendwelche Nutzungsregelungen oder Kostentragungsgeschichten in Spezialfällen machen später alle Beteiligten nur kirre.

    Ach so, mit MEA in der Summe unter oder über 10000 kommt meine EDV problemlos klar.

    Christian Martens
     
  5. #4 Fremdling, 07.05.2014
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    Eine ideale TE gibt es m.E. nicht. - Es wäre bereits sehr nett, wenn die TE ...

    1. möglichst kurz, klar, allgemein- und unmissverständlich formuliert ist,
    2. inhaltlich, rechnerisch, technisch (incl. Pläne) und juristisch fehlerfrei ist,
    3. auf die Wiederholung bereits im WEG definierter Regelungen verzichtet,
    4. von den Regelungen des WEG nur dann Abweichungen definiert, wenn diese nachvollziehbar für die individuelle Gemeinschaft sinnig bis notwendig erscheinen,
    5. auf komplexe Kostenverteilungsregelungen verzichtet (es gibt keine gerechte Verteilung!),
    6. bei Sondernutzungsrechten sowohl die Nutzung als auch die Rechte und Pflichten des Sondernutzers festlegt,
    7. im Falle wohl modern gewordener (?) Mehrhausanlagen für die Kostenzuordnungen zu den Untergemeinschaften auch die erforderlichen Zähleinrichtungen fordert,
    8. ... etc.
     
  6. #5 Aktionär, 07.05.2014
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    Ich finde es stets hilfreich, wenn die verbale Erläuterung über Sondernutzungsrechte bestimmter Räume / Bereiche durch eine eindeutige Kennzeichnung (farbig) in einem Lageplan ergänzt wird.
     
  7. #6 sosoberlin, 07.05.2014
    sosoberlin

    sosoberlin Erfahrener Benutzer

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    Danke in die Runde, ich finde die unterschiedlichen Perspektiven wirklich interessant. Das ist einfach etwas, was es nur in einem Forum gibt und nie in der Kommunikation mit nur einem oder zwei Bekannten oder Kollegen. :smile014:
     
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