Disskussion wegen Kaution

Diskutiere Disskussion wegen Kaution im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Ihr lieben Foris! Ich habe eine Frage: Unsere Mieter ziehen zum 15.3. aus und möchten jetzt schon einen Teil der Kaution haben, da sie in...

  1. #1 bienemaya, 09.02.2010
    bienemaya

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    Hallo Ihr lieben Foris!
    Ich habe eine Frage:
    Unsere Mieter ziehen zum 15.3. aus und möchten jetzt schon einen Teil der Kaution haben, da sie in ihrer neuen Wohnung auch Kaution hinterlegen müssen.
    Nun bin ich aber der Meinung, daß man einen Teil erst NACH Auszug geben kann. Der andere Teil erst dann, wenn die Abrechnung durch ist.
    Nun meinte meine Mieterin sie hätte sich rechtlich erkundigt und sie hätte ein Anrecht auf einen Teil der Kaution VOR Auszug.
    Stimmt das?
     
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  3. #2 F-14 Tomcat, 09.02.2010
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    :lol und zu Ostern wünscht sie sich ein Pferd

    der Vermieter ist berechtigt die Volle Kaution 6 Monate einzubehalten (wegen versteckten Mängeln)

    Der Vermieter muß nach den 6 Monaten die Kaution zurückzahlen
    wenn noch Nebenkosten Nachzahlungen befürchtet werden darf der Vermieter das Doppelte an den zu befürchtenden Nebenkosten bis zur Abrechnung einbehalten
     
  4. #3 bienemaya, 09.02.2010
    bienemaya

    bienemaya Erfahrener Benutzer

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    Hallo, so kenne ich es auch, allerdings bin ich ein Newbie auf diesem Gebiet.
    Aber ich dachte mir schon das es nicht stimmt.
    Danke
     
  5. #4 Kitzblitz, 09.02.2010
    Kitzblitz

    Kitzblitz Erfahrener Benutzer

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    Not macht erfinderisch.

    Die Herausgabe der Kaution vor Auszug ist in meinen Augen totaler Blödsinn. Eine rechtliche Grundlage dafür kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen.

    Bei der Übergabe der Wohnung stellst du die dem Mieter anzulastenden Mängel in der Wohnung fest - dafür wird ein Teil der Kaution benötigt.

    Mit der Abrechnung der Nebenkosten könntest du vielleicht den Rest der Kaution benötigen.

    Wenn du vorher schon Teile der Kaution herausgeben würdest, könnte es ganz gut sein, dass du nach Abrechnung der Nebenkosten mit deinen eventuellen Nachforderungen in die Röhre schaust. Wie will denn dein Nochmieter dann die Nachzahlung leisten, wenn er jetzt schon die Kaution für die neue Wohnung nicht aufbringen kann.

    Mein Rat: Keine Experimente und kein soziales Engagement ! - Wenn dein Mieter meint, dass er rechtlichen Anspruch auf eine Teilauszahlung der Kaution vor Wohnungsübergabe hat, soll er dir doch einfach einmal ein diesbezügliches Urteil oder die gesetzliche Grundlage oder die diesbezügliche mitvertragliche Regelung aufzeigen.
     
  6. #5 bienemaya, 09.02.2010
    bienemaya

    bienemaya Erfahrener Benutzer

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    So sehe ich es auch.
     
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