Diverse Reparaturen lassen auf sich warten!

Diskutiere Diverse Reparaturen lassen auf sich warten! im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich hoffe hier kann mir mal ein Rat gegeben werden. Seit einem Jahr und einem Monat wohne ich nun mit meinem Freund in einer Wohnung...

  1. unala

    unala Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ich hoffe hier kann mir mal ein Rat gegeben werden.
    Seit einem Jahr und einem Monat wohne ich nun mit meinem Freund in einer Wohnung gemeinsam mit den Vermietern in einem Haus.
    Bei der Wohnbesichtigun wurde uns gesagt, das Gäste-WC wird neu gemacht - Das Waschbecken fehlt bis heute - Gäste-WC ist nicht benutzbar.
    Bei unserem Einzug haben wir ein Loch ind er Wohnzimmertür bemängelt - die Tür wurde bis heute nicht ausgetauscht, obwohl sie schon gesagt haben, wird "noch" gemacht..
    Vor einem halben Jahr haben wir eine Glastür bekommen,die schleift,weil sie sich gesetzt hat. Schon mehrmals bei den Vermeitern angesprochen - immer noch nichts gemacht!!

    Und jetzt der Knaller:
    Unsere Dusche tropft..das haben wir angesprochen,da waren sie plötztlich ganz schnell, hieß in ein, spätestens zwei Tagen ist das gemacht. Am Montag kam der Heini, fing an und gestern war es noch nich fertig, sollte dann aber heute nachmittag fertig gemacht werden (wäre dann ja auch schon der 3. Tag) Heute - nichts gemacht!! Wir könne nicht duschen, das Bad ist dreckig, habe nur grob gereinigt,denn wenn der schmutzefink wieder kommt ,brauch ich es ja nich blitzeplank zu putzen. Wir sollen die Badewanne benutzen bzw können wir bei den Vermietern duschen. Aber ich finde das eine Frechheit! Ich meine, wir bezahlen doch für die wohnung und ich möchte das mal alles gemacht haben? Und jetzt will ich auch endlich wieder in MEINE Dusche, ich geh nicht gerne in die Badewanne.
    Ich muss dazu sagen, das war schon öfters so, die Vermieter sagen dann und dann passiert was/wird was gemacht und dan verzögert sich alles!! Das nervt!!

    So..was machen? was ist mein Recht? Ich kannd och jetzt auch verlangen,dass das morgen fertig gemacht wird?? WEnn der eine jeztt nicht kommt,sollen die einen anderen holen oder?? Und kann man da was mit Mietminderung machen?

    Ich muss dazu sagen unsere Nebenkostenabrechnung von diesem Jahr haben wir auch noch nciht..da sind sie auch nicht die schnellsten..aber ich habe da noch nichts gesagt,weil wir da ja vll auch draufzahlen müssten..von daher...

    Aber was tun??
     
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  3. #2 Thomas76, 03.09.2009
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

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    Also als rechtliche Grundlage wäre es wichtig, das beweisbar ist, das der Vermieter zugesagt hat die ganzen Arbeiten die schon von Anfang an ausstanden noch zu erledigen, sprich wenn ihr das schriftlich hättet wäre das optimal.Mit mündlichen Zusagen kann es, wenn es wirklich hart auf hart kommen sollte, div. Probleme geben.

    Ausnahme ist die Tropfende Dusche, das ist ja ein später aufgetretener Mangel.Es wird dir sicherlich rechtlich zuzumuten sein, für einige Tage die Badewanne anstelle der Dusche zu benutzen.Denn der offizielle Weg sieht ohnehin erst mal diverse Fristsetzungen vor (meist mehrere Wochen), eine Anspruch auf Reparatur von irgendwas innerhalb 2-3 Tagen gibt es ohnehin nicht.Zumal man ja mit der Reparatur auch schon begonnen hat.Den Vermieter freundlich, aber bestimmt nerven kann da evtl. schneller zum Erfolg führen.

    Unabhängig davon ist bei Macken in der Bude, die der Vermieter zu beheben hat (das sind nämlich nicht zwingend alle, in der Regel müssen Reparaturen bis zu 75 EUR Gesamtkosten vom Mieter übernommen werden) folgende Vorgehensweise die offizielle :

    Alle Mängel schriftlich aufzählen und um Behebung bitten.Wenn darauf hin längere Zeit nichts passiert, noch mal das gleiche inklusive einer Fristsetzung (je nach Umfang der Macke meist einige Wochen) und dem Androhen von konkreter Mietminderung.Um wie viel Prozent man mindern könnte, müßt ihr mal ergoogeln.

    In eurem Fall würde ich also, wenn mehrere bohrende Anrufe beim Vermieter immernoch nichts bringen sollten, mit Punkt zwei beginnen : Probleme schriftlich schildern, und um Behebung innerhalb der nächsten x Wochen bitten.Ob man dann schon mit Mietminderung drohen sollte, hängt davon ab, wie gut bisher das Verhältnis zu eurem Vermieter ist.
     
  4. #3 lostcontrol, 03.09.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    was steht denn im übergabeprotokoll diesbezüglich?
    oder gibt's sonst irgendwas schriftliches zum thema?

    die nebenkostenabrechnung von diesem jahr könnt ihr noch garnicht haben, ist doch logisch. und die nebenkostenabrechnung für 2008 muss erst zum 31.12.2009 bei euch ankommen (vorausgesetzt der wirtschaftszeitraum läuft vom 01.01. bis zum 31.12. des jahres).

    wenn ihr "draufzahlen" (ihr meint vermutlich NACHzahlen) müsst, dann müsst ihr das auch dann, wenn die abrechnung erst zum 31.12.2009 kommt. und dann kann das unter umständen noch wesentlich mehr wehtun...
     
Thema: Diverse Reparaturen lassen auf sich warten!
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