Dringend: Besichtigung und Übergabe, Vermieter im Ausland

Hallo!

Ich hätte eine dringende Frage: Uns wurde eine sehr schöne Wohnung zur Untermiete angeboten. Es ist eine Eigentumswohnung, der Vermieter lebt im Ausland. Da wir den Eigentümer nicht kennen und nur per Mail Kontakt hatten, sind wir etwas ängstlich. Als Prozedere schlug er vor, am Tag des Einzugs (Ende Februar) einen DHL-Kurier zu senden. Dieser würde mit uns die Wohnung besichtigen und uns bei Gefallen Mietvertrag und Schlüssel aushändigen. Wir würden dann im Gegenzug die erste Miete zahlen. Das Problem ist: Wir müssten jetzt bereits kündigen und stünden dann mit einem Möbelwagen vor der Tür. Das ist "etwas" unsicher. Wir kennen die Wohnung nur von Fotos.

Können Sie uns eine Abwicklung empfehlen für solch einen Fall? Dem Besitzer ist auch sehr an einer sicheren Art der Übergabe gelegen und würde sich über Tipps freuen. Er wirkt sehr aufrichtig und zuverlässig, nur können wir es nicht riskieren, ohne Wohnung dazustehen.

Über schnelle Ratschläge würde ich mich sehr freuen!
Vielen herzlichen Dank im Voraus!

 

Leider scheint der Besitzer niemanden in Berlin zu kennen. Was uns wiederum wundert, da er angeblich zwei Jahre hier gelebt hat. Die Wohnung scheint leer zu stehen. Zumindest war sie auf den Fotos, die wir gesehen haben nicht bewohnt. Ich habe mir das Haus von außen angesehen und dort scheint auch eine Wohnung leer zu sein.

Kennt jemand eine Prozedur unabhängig von einem Makler, die funktionieren könnte? Ich verstehe den Eigentümer, dass er uns nicht einfach die Schlüssel zur Besichtigung senden möchte. Für ihn ist es ja ebenso riskant wie für uns. Wir sind nur beide Studenten und können uns eine horrende Provision nicht leisten... Ist für solche Fälle nicht auch eine Hausverwaltung zuständig? Gibt es in Häusern bestehend aus Eigentumswohnungen so etwas? Wir haben bisher nur in normalen Mietshäusern gewohnt.

Müssen bei solchen Mietverträgen spezielle Dinge beachtet werden oder kann man einen Standard-Untermietvertrag verwenden?

Vielen herzlichen Dank für die Hilfe bisher!