DRINGEND:Mietminderung wegen abweichender Quadratmeterzahl

Diskutiere DRINGEND:Mietminderung wegen abweichender Quadratmeterzahl im Mietminderung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich vermiete meine Doppelhasuhälft an eine Verwandte. Dadurch, dass es meine Tante ist, habe ich beim Vetragsabschluss ihr die...

  1. #1 vermieter_1983, 05.03.2012
    vermieter_1983

    vermieter_1983 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.03.2012
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,
    ich vermiete meine Doppelhasuhälft an eine Verwandte. Dadurch, dass es meine Tante ist, habe ich beim Vetragsabschluss ihr die Miete von 450 EUR auf 400 EUR erlassen,da sie nicht im Stande war mehr zu zahlen (mit der mündlichen Vereinbarung, dass Sie mehr zahlen wird, wenn Sie wieder kann. Zu Beachten ist, dass mein Bankabtrag z.Z. höher ist, als dass was Sie zahlt).
    Vor 2 Wochen habe ich Ihr freundlich mitgeteilt, dass ich die Miete erhöhen möchte, da ich die laufenden Kosten nicht tragen kann, da ich selbst noch in der Ausbildung bin. Sie war ausser sich und kommt mir mit dem Argument, dass die angegebene Quadratmeterzahl im Vetrag nicht mit der tatsächlichen übereinstimmt.Sie hätte es selbst ausgemessen und verlangt dazu noch 10% Mietminderung.
    Heute hatte ich einen Brief im Kasten (von ihr selbst geschrieben ohne jegliche Beweise von amtlicher Prüfung) mit einer sofortiger Mietminderung auf 330 EUR.
    Darf Sie das einfach so?
    Kann ich Sie kündigen?Wenn ja mit welcher Begründung?
    Wo finde ich aktuelle Mietspiegel?
    Soll ich einen Anwalt und einen Gutachter einschalten?
    Wie gehe ich strategisch vor?
    Danke für eure Beiträge und Unterstützung.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Tobias F, 05.03.2012
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    1.639
    Zustimmungen:
    128
    Laut BGH-Urteil "BGH VIII ZR 133/03" DARF die Wohnung sogar 10% kleiner sein als im Mietvertarg angegeben ohne das die ein Mietmangel ist.
    Wenn der Unterschied, sofern er denn überhaupt existiert, nicht größer als 10% ist hat Deine Tante keine Chance.
     
  4. #3 BarneyGumble2, 05.03.2012
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.05.2009
    Beiträge:
    1.029
    Zustimmungen:
    0
    Wobei ja in Deinem Fall die 70 € weniger schon eine Minderung um 17,5 % darstellen!
    Was steht denn für eine Größe im Vertrag und welche Größe hat das Haus wirklich?
    Hast Du das selber nachgemessen? Falls nicht, würde ich das unter Zuhilfenahme der Wohnflächenverordnung schleunigst machen, um weitere Schritte einleiten zu können (oder es sein zu lassen...).
     
  5. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    0
    Deine Tante war aber in Prozentrechnung nicht die hellste.

    Wenn sie 2 MM im Rückstand ist kannst Du fristlos kündigen. Womöglich kommt auch eine Eigenbedarfskündigung in Betracht. Dazu müßte man aber die näheren Umstände kennen.
     
Thema: DRINGEND:Mietminderung wegen abweichender Quadratmeterzahl
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mietminderung wegen kinderlärm

    ,
  2. abweichende quadratmeter mietvertrag

    ,
  3. mietmangel betreutes wohnen

    ,
  4. mietsenkung wegen mietspiegel,
  5. mietminderung durch kinderlärm,
  6. mietminderung wegen Mietspiegel,
  7. betreutes wohnen mietminderung,
  8. mietminderung prozentrechnung,
  9. mietminderung bei abweichender größe
Die Seite wird geladen...

DRINGEND:Mietminderung wegen abweichender Quadratmeterzahl - Ähnliche Themen

  1. Geräte teilweise am Datensammler wegen schlechtem Funkempfang nicht angekommen

    Geräte teilweise am Datensammler wegen schlechtem Funkempfang nicht angekommen: Guten Abend, in meiner Wohnung wird der Verbrauch der Heizkosten über Funk abgelesen. Bei der Betriebskostenabrechnung 2015 wurde ein Heizkörper...
  2. Ich habe meinem Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt. Was nun?

    Ich habe meinem Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt. Was nun?: Ich hatte ein Einfamilienhaus an ein Ehepaar vermietet. Ich habe ihnen wegen Eigenbedarf gekündigt, vor Gericht wurde dann ein Vergleich gemacht...
  3. Kündigung wegen Beleidigung

    Kündigung wegen Beleidigung: Hi, liebe Forum-User. Leider kann ich mich nur mit schlechten Neuigkeiten zurück melden. Die Vorgeschichte: Eine Sorgen-Mieterin von mir hatte...
  4. Kündigung wegen Eigenbedarf

    Kündigung wegen Eigenbedarf: Hallo, kurz vorab: Ich bin nicht der Besitzer des Hauses um das es geht. Der Besitzer ist mein Bruder. Ich erkläre euch einfach mal unsere...
  5. Kündigung wegen Mietverzug

    Kündigung wegen Mietverzug: Hallo, ich habe folgenden Fall: - Mieter hat Miete für Februar nicht bezahlt - Ich habe daraufhin eine Mahnung rausgeschickt zuzüglich 2,50€...