Dringende Frage wg. Eigenbedarfskündigung

Diskutiere Dringende Frage wg. Eigenbedarfskündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, Ich habe eine Frage bezüglich Eigenbedarfskündigung: Ich habe ein EFH vermietet und möchte dieses nun als Zweitwohnsitz nutzen. Meine...

  1. #1 elisabeth, 07.11.2011
    elisabeth

    elisabeth Neuer Benutzer

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    Hallo,

    Ich habe eine Frage bezüglich Eigenbedarfskündigung:

    Ich habe ein EFH vermietet und möchte dieses nun als Zweitwohnsitz nutzen. Meine Großmutter (die mir das Haus überschrieben hat) ist pflegebedürftig und meine Mutter kann diese Pflege alleine nicht stemmen. Heute hatte meine Mutter zudem einen schweren Unfall, der sie höchstwahrscheinlich selbst pflegebedürftig macht. Meine Mutter und meine Großmutter wohnen in einem Zweifamilienhaus nur hundert Meter von dem von der Kündigung betroffenen Haus. Ich habe zwei kleine Kinder mit denen ich aber in beiden Wohnungen keinen Platz habe. In den letzten Wochen bin ich bereits viel zwischen meinem Wohnort und meiner Familie hin- und hergependelt (ca 1 Std. Fahrzeit einfach) und es geht einfach nicht mehr. Ich brauche einen Platz an dem ich mit meinen Kindern einige Tage am Stück in Ruhe bleiben kann und nicht zwischen Tür und Angel mehr Stress für meine eigene Familie produziere. Ich habe gelesen, dass ein Zweitwohnsitz aus beruflichen Gründen an mind. 8 Tagen pro Monat bewohnt sein muss um eine Kündigung zu rechtfertigen. Mehr als 8 Tage im Monat würden wir das Haus auf jeden Fall bewohnen, aber bei mir liegt kein beruflicher, sondern ein privater vor. Rechtfertigt dies eine Eigenbedarfskündigung, oder wird das im Streitfall nicht anerkannt? Bei mir liegen gerade ziemlich die Nerven blank, wie es mit unserer Familie weitergeht.

    Ich rechne mit massivem Widerstand gegen diese Kündigung, da es mit dem Herrn der das Haus bewohnt bereits einige Schwierigkeiten gab. Ich bin für jeden Rat dankbar.
     
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  3. RMHV

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    Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist im Grundsatz selbstverständlich möglich. Die Erfolgsaussichten werden allerdings von der Qualität der Begründung abhängen.
    Der einzig wirklich sinnvolle Rat kann daher nur lauten: Anwalt beauftragen und nicht versuchen, den Fall mit angelesenem Halbwissen selbst zu betreiben.
     
  4. #3 elisabeth, 08.11.2011
    elisabeth

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    Danke, aber bei einem Anwalt bin ich schon. Nach seiner Meinung wäre das kein Problem, aber das hat er bei anderen Situationen auch schon behauptet, was sich dann aber als doch nicht so einfach herausgestellt hat. Wie schon erwähnt, gab es mit dem Mieter bereits einige Unstimmigkeiten. Bevor ich mir jetzt eine Zweitmeinung bei einem anderen Anwalt einhole (oder sogar den Anwalt wechsele), wollte ich erst einmal hier hören, ob jemand dazu etwas sagen kann.
     
  5. #4 Mäxx, 08.11.2011
    Mäxx

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    Die Begründung in der Kündigung muss plausibel, überzeugend und nachvollziehbar sein.
    Es gibt dazu auch einige Vorlagen im Internet, die hilfreich sein können.
     
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