Dürfen wir Vermieter eigentlich noch Miete verlangen?

Diskutiere Dürfen wir Vermieter eigentlich noch Miete verlangen? im VF - Ankündigungen! Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, bitte das hier mal genau durchlesen und sich wundern, dass ein Vermieter gerade noch Miete verlangen darf....

  1. #1 BHShuber, 23.01.2017
    BHShuber

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  3. AJ1900

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    Na ja, wenn du mich fragst ein weiteres Konjunkturprogramm für jeden der schon Wohnraum vermietet. Wer das Pech hat eine Wohnung zur Miete oder zum Kauf zu suchen, dem werden die realen Auswirkungen wohl kaum gefallen können.
    Heer Maas scheint den Wohnungsmangel wohl einfach verbieten zu wollen. Kurz gesagt, nichts gelernt.
     
  4. Andres

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    Wer noch einen Anlass sucht, auch im neuen Jahr mal wieder eine Runde Mieterhöhungen zu schreiben ...
     
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  5. Duncan

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    naja, die ersten 2 für dieses Jahr sind schon raus. Eigentlich hab ich überlegt ob ich eine davon nicht noch am 23.12. hätte zustellen lassen sollen.
     
  6. #5 immodream, 23.01.2017
    immodream

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    Hallo ,
    was lernen wir daraus ?
    Da wo es keine Mietpreisbremse gibt, bei neuer Weitervermietung das nehmen, was der Markt hergibt.
    Nach dem Prinzip vermiete ich seit Jahrzehnten und spare mir jegliche Mieterhöhungen .
    Bei mir kann jeder neue Mieter " freiwillig " mieten und kennt die Nettomiete. Bei der üblichen Mietdauer von 2-5 Jahren mache ich mir über Mieterhöhungsverlangen keine Gedanken.
    Sollte ich das " Pech " haben , das ein guter Mieter 10 Jahre und länger bei mir wohnt, komme ich bei meiner Methode, bei der Neuvermietung so viel zu nehmen, wie ich bekommen kann, trotzdem auf einen guten Schnitt.
    Grüße
    Immodream
     
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  7. Pitty

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    Man kann die Preise auch hoch treiben.

    Da ist man bei 4 Euro den m/2 und darf erst in 5 Jahren die Miete erhöhen. Das wird ein Spass.

    Ich überlege die eine Mieterhöhung etwas vor zu ziehen.

    Das hat genau die Richtige Wirkung!!!!
     
  8. #7 anonym2, 24.01.2017
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    Hallo zusammen,

    ja, da hat Herr Maas wieder mal eine tolle Idee - die -ach herje- seinem eigenen Wählerklientel SCHADEN wird.

    Denn als Vermieter muss man nun unbedingt vorab prüfen, ob die Miete max. 30-35% des Einkommen des künftigen Mieters vereinnahmen würde. Da fallen dann leider schon sehr viele Interessenten durchs "Raster". Die Miete soll/darf ja nach dem Wunschdenken des Herrn Maas nur noch max. 40% des Einkommens betragen.

    Ich kann da, und das als Nicht-Betroffener- wirklich nur noch mit dem Kopf schütteln...

    Herr Maas denkt einfach nicht komplex genug nach - und schon gar nicht weiter....

    Gruß,
    anonym2
     
  9. Pitty

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    Ich sage mal, wenn man in Zukunft die Miete erhöhen möchte, werden wohl statt Mieterhöhungen Eigenbedarfsklagen ins Haus flattern. Bei anschließender Neuvermietung kann man Mieter und Miethöhe im normalen Rahmen sich aussuchen.
     
  10. AJ1900

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    Oder eben doch. Da bin ich mir persönlich unsicher. Ich stimme allem zu was du gesagt hast, aber die hohe Schule ist es natürlich die Erhöhung von Durchschnittsmieten zu erreichen, dadurch das man den Leute verkauft man würde etwas gegen "Mietwucher" unternehmen. In wieweit das bei Herrn Maas Absicht ist, habe ich noch nicht rausbekommen können.
     
  11. Gecko

    Gecko Erfahrener Benutzer

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    Was hätte Hr. Maas denn davon, wenn die Mieten steigen?

    Ich sehe da eine viel einfachere Erklärung. Im September 2017 sind Bundestagswahlen in Deutschland, und sowohl die CDU als auch die SPD stehen aktuell nicht besonders gut da. Um zusätzliche Stimmen zu bekommen werden jetzt solche Pläne aufgestellt und maximal medienwirksam durch die Presse getrieben. Auf jeden Vermieter kommen sicher mindestens 10 Mieter in Deutschland.

    Das Versprechen von sinkenden Mieten erfreut primär alle Mieter und kostet den Staat erstmal nichts. Man könnte ja genauso gut die Steuern im gleichen Maße wie die steigenden Mieten senken - die Entlastung für die Mieter wäre identisch. Aber solche Geschenke lässt man lieber von anderen machen.
     
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  12. #11 AJ1900, 24.01.2017
    Zuletzt bearbeitet: 24.01.2017
    AJ1900

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    Schlicht und einfach, er ist Vermieter.
    Ein persönlich Absicht will ich im gar nicht unbedingt unterstellen, andererseits kann ich mich wirklich kaum an ein Gesetz erinnern das derart das Gegenteil von dem bewirkt hat, wofür/wogegen es eigentlich gedacht war. Es ist schon echt atemberaubend.
    Da kommt man halt dann doch ins grübeln. Ehrlich gesagt müsste man ja fast hoffen das er das bewußt macht, denn die alternative, nämlich das er zu dumm ist zu erkenenn was er anrichtet, ist halt auch nicht schön.
    Da fragt man sich was einem eigentlich lieber ist. Ein Minister der schlau ist aber persönlich berechnend, oder ein naiver Dummbatz?
    Irgendwie kann ich mich für beides nicht so ganz erwärmen. Ich weiss nur, das die Politik die er betreibt unterm Strich das gegenteil von dem Bewirkt, was sie bewirken soll.
    Und das führt mich dann zu dem Schluß, das er entweder genial ist, oder das absolute Gegenteil.
     
  13. #12 Mano Duro, 25.01.2017
    Mano Duro

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    Aus dem verlinkten Artikel:
    "Die Umlagefähigkeit der Grundsteuer soll gestrichen werden."

    Aha. Und der Hofnarr glaubt wirklich wir Vermieter zahlen das dann einfach aus der eigenen Tasche? Wenn das wirklich kommt gibts direkt eine Runde Mieterhöhung für alle - "Leider sehe ich mich gezwungen die Mieten an die Inflation anzupassen bla bla schwurbel laber usw." - die die Grundsteuer + eine schöne Mehreinnahme für mich bringt. So 10-20€ pro Wohnung gehen immer, da klagt keiner. Das wären mindestens 120€ pro Wohnung, hm ja kommt locker hin.

    Na mal sehen was davon übrig bleibt bis es wirklich Gesetz wird...

    Greets, Mano Duro
     
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