Duplex Wartung

Diskutiere Duplex Wartung im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo liebe Forengemeinde, mir geht es um eine Frage, die die Wartung einer Duplex-Garage betrifft. Zu einer Wohnung innerhalb eines...

  1. #1 Tigerle, 22.03.2018
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    Hallo liebe Forengemeinde,

    mir geht es um eine Frage, die die Wartung einer Duplex-Garage betrifft.
    Zu einer Wohnung innerhalb eines Mehrparteienhauses gehört eine abschließbare Duplexgarage.

    Wer müsste für deren Wartung zuständig sein?
    Der Eigentümer der betreffenden Wohnung oder die Hausverwaltung, die gegebenfalls anfallende Wartungskosten in der Betriebskostenabrechnung an den Eigentümer weitergibt?

    Habe dazu gerade ein wenig im Netz rechierchiert, und mehrmals gelesen, dass die Hausverwaltung für die Serkerhssicherheit und somit auch der Wartung zur Sicherstellung dieser verantwortlich ist.

    Stimmt das?

    Grüße
     
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  3. #2 Goldhamster, 22.03.2018
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    Hallo Tigerle


    So wie die Eigentümer es mit der Hausverwaltung abgesprochen haben.

    GH
     
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  4. #3 Tobias F, 22.03.2018
    Tobias F

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    Tolle Frage, ABER ..................

    Was hat diese mit der Rubrik "Mietvertrag für Stellplätze" zu tun?

    Dieser gehört also zu EINER Eigentumswohnung?

    Diese Frage kann niemand ohne Einblick in die Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung und Beschlusssammlung beantworten.

    Der Hausverwalter hat das umzusetzen was die Gemeinschaft beschlossen hat. Wenn also die Wartung nicht beschlossen wurde ................ / oder in der TE/GO festgelegt ist das ......................../ oder .....................



    PS: Wer im Internet lange genug sucht finden auch Hinweise darauf, dass ELVIS lebt und zusammen mit dem Pabst eine Boutique betreibt ;-)
     
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  5. Jobo45

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    Ich würde mal der Teilungserklärung nachschauen, ob es da irgendwelche Hinweise zu der Zuständigkeit der Duplex Parker gibt, denn wenn die Boxen abschließbar sind und in der Teilungserklärung auch noch steht, dass es sich um Sondereigentum handelt sehe ich die Verwaltung nicht zuständig.
     
  6. Andres

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    Warum wollt ihr denn immer auf dem Parkplatz wohnen? Ich stelle mir das echt ungemütlich vor ...
     
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  7. Jobo45

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    Willst Du damit sagen? dass abschließbarere Stellplätze kein Sondereigentum sein können?
     
  8. Andres

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    Sie sind Teileigentum. Das ist zwar eine Teilmenge, des Sondereigentums, aber insbesondere angesichts der Fragestellung hier, scheint mir die Unterscheidung zwischen den Begriffen Wohnungseigentum (der übrigens häufig Synonym mit Sondereigentum genutzt wird, daher meine Bemerkung), Teileigentum und natürlich Gemeinschaftseigentum ggf. mit Kostentragungspflichten schon wichtig zu sein.

    Nebenbei kann man neben dieser sprachlichen Spitzfindigkeit natürlich noch in der Sache die Frage aufwerfen, ob die Anlage wirklich kein Gemeinschaftseigentum ist. Die entscheidende Frage dazu hat Tobias F schon gestellt:
    (BGH V ZR 75/11)
     
  9. #8 Pfannie, 21.04.2018
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    Ist das nicht im Mietvertrag festgehalten?
     
  10. Andres

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    Wenn du die Beiträge, die du wahllos aus der Versenkung holst, gelegentlich auch mal lesen würdest, wäre dir sicher aufgefallen, dass es hier nicht um Miete geht.
     
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Thema: Duplex Wartung
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