Ehepaar trennt sich

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von Frage23, 06.04.2011.

  1. #1 Frage23, 06.04.2011
    Frage23

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    Ein Ehepaar unterschreibt gemeinsam den Mietvertrag. Nach einiger Zeit zieht der Mann aus der Whg.

    Der Vermieter möchte die Whg. nicht mehr alleine an die Frau vermieten. Wie ist zu verfahren?
     
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  3. #2 Christian, 06.04.2011
    Christian

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    Hallo,

    der Vermieter muss (mit einem gültigen Grund) kündigen - und zwar allen Vertragspartnern, d.h. beiden.

    Wenn beide den Vertrag unterschrieben (= abgeschlossen) haben, können auch nur beide gemeinsam kündigen (sofern der Vermieter ihnen nicht entgegenkommt).

    Was spricht aus Vermietersicht dagegen, den Vertrag so weiterlaufen zu lassen? Wenn der eine nicht mehr zahlen kann, holt man sich das Geld halt vom anderen. Wer letztendlich in der Wohnung wohnt, ist unerheblich.

    Gruß,
    Christian
     
  4. #3 Gruwo-NDS, 06.04.2011
    Gruwo-NDS

    Gruwo-NDS Erfahrener Benutzer

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    Durch den Auszug des Mannes hat der existierende Mietvertrag nach wie vor Bestand. Dies bedeutet auch, dass der Ehemann weiterhin in der Haftung verbleibt, sofern Sie diesen nicht aus dem Mietvertrag entlassen. Für Sie als Vermieter besteht in der Regel erst dann die Verpflichtung den Mann aus dem Mietvertrag zu entlassen, wenn ein Scheidungsurteil vorliegt.

    Solange die Ehefrau allerdings die Verpflichtungen aus dem Mietvertrag erfüllt und auch die vereinbarte Miete ordnungsgemäß überweist, haben Sie als Vermieter keine Handhabe das Mietverhältnis zu beenden.
     
  5. #4 Frage23, 06.04.2011
    Frage23

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    Was dagegen spricht, ist leider etwas kompliziert.

    Der Vermieter ist sehr stark mit dem Elternteil der getrennten Frau befreundet. Das Paar hat zuvor Wohnkostenzuschuss erhalten. Wenn einer auszieht, müßte die getrennte Frau wohl eine kleinere Whg. nehmen. Das wird sie wohl nicht machen und den Ausgleichbetrag von dem Vater erhalten. Dieser lebt schon grenzwertig am Minimum, um die Tochter immer bei jedem finanziellen Problem zu helfen oder sich finanziell ausnutzen lassen. Eigentlich müßte der Vermieter dem Elternteil, mal die Augen öffnen, dass die Tochter ihm ausnimmt, aber ich denke das würde nicht helfen, die Person ist schon sehr alt und trägt eine rosarote Brille.......
     
  6. #5 armeFrau, 06.04.2011
    armeFrau

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    Das ist Privatsache der Familie.
    Der Vermieter ist daran in keinster Weise irgendwie beteiligt.
     
  7. #6 Frage23, 06.04.2011
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    Okay, danke für die Auskunft.
     
  8. #7 villa66, 11.04.2011
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