Ehepaar vermietet, aber nur einer ist Besitzer. Mietvertrag ungültig?

Diskutiere Ehepaar vermietet, aber nur einer ist Besitzer. Mietvertrag ungültig? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Forum, wir haben seit einigen Jahren eine Wohnung vermietet. Der Mietvertrag läuft auf uns beide und wurde auch von uns beiden...

  1. #1 Vermieter_HH, 28.08.2012
    Vermieter_HH

    Vermieter_HH Neuer Benutzer

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    Hallo Forum,

    wir haben seit einigen Jahren eine Wohnung vermietet. Der Mietvertrag läuft auf uns beide und wurde auch von uns beiden unterschrieben, aber nur einer ist der Besitzer der Wohnung. Der Mieter weiss das nicht.
    Ist der Mietvertrag überhaupt gültig?
    Wenn nicht, welche Konsequenzen entstehen daraus?
     
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  3. kathi

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    Der Mietvertrag ist gültig.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Das ist mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit falsch. Besitzer der Wohnung wird der Mieter sein und einer der Vermieter ist Eigentümer.

    Das geht den Mieter im Grundsatz auch schlicht und einfach nichts an.

    Warum um alles in der Welt sollte ein abgeschlossener Vertrag nicht gültig sein?

    Ein Vertrag ist die Verpflichtung beider Seiten zu irgendwelchen Leistungen. Diese Verpflichtungen haben beide Seiten dann zu erfüllen.

    Wer Eigentümer der Mietsache ist, ist nicht relevant.
     
  5. #4 Vermieter_HH, 28.08.2012
    Zuletzt bearbeitet: 28.08.2012
    Vermieter_HH

    Vermieter_HH Neuer Benutzer

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    Klar...der Eigentümer natürlich!
    Können Eigentümer und Vermieter verschiedene Parteien sein??
    Klar, bei Untermietverträgen geht das, aber bei der Vermietung einer kompletten, eigenständigen Immobilie?
    Welche Konsequenzen ergeben sich daraus wenn z.B. der Mieter mit zu behebenden Mängeln kommt? Ist der Eigentümer oder der Vermieter anzusprechen? Wer ist verantwortlich?
     
  6. #5 lostcontrol, 28.08.2012
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    ja sicher! ich bin z.b. auch vermieter der wohnungen meiner mutter.

    auch da ist das kein problem.

    vertragspartner des mieters ist der vermieter, entsprechend hat er sich an den vermieter zu wenden.
    wer der eigentümer ist, geht ihn schlicht und ergreifend nichts an.
     
  7. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo zusammen,


    Und die jeweiligen Vertragsparteien ergeben sich aus dem Mietvertrag.


    VG Syker
     
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