Eigenbedarf angemeldet und jetzt ärger

Diskutiere Eigenbedarf angemeldet und jetzt ärger im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo ich bin neu hier und hätte mal eine frage. wir haben unseren mietern wegen eigenbedarf gekündigt, erst mündlich und dann schriftlich mit...

  1. #1 sternenfee, 27.11.2011
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    hallo ich bin neu hier und hätte mal eine frage.
    wir haben unseren mietern wegen eigenbedarf gekündigt, erst mündlich und dann schriftlich mit einer kündigunszeit von 6 monaten
    jetzt zeigen sie mietmängel an und wollen die miete kürzen, alles an den haaren herbei gezogen, kaution haben sie noch nicht bezahlt und die habe ich jetzt auch eingefordert.
    ausziehen wollen sie auch nicht, jetzt wollten wir nach ankündigung eine reparatur vornehmen die sie bemängelt haben, zu dieser repartatur kam es nicht , da uns der mieter den zutritt verweigerte.
    was können wir noch machen um sie raus zu bekommen, mein familienmitglied hat ihre mietwohnung schon gekündigt.
    gibt es noch mieter mit anstand ??? bin menschlich sehr entäuscht
    lg und danke für eure hilfe
     
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  3. kathi

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    Das nächste Mal "nachweisbar" die Reparatur ankündigen und wenn der Mieter dann "nachweisbar" den Zutritt verweigert, dann verwirkt er sein Minderungsrecht.
    Ansonsten könnt ihr nur hoffen, dass eure Eigenbedarfskündigung wasserdicht ist und dann auf Räumung klagen, wenn der Mieter nicht auszieht.
     
  4. #3 sternenfee, 27.11.2011
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    habe es unseren mietern eine woche vorher schriftlich mitgeteilt das die reparaturen vorgenommen werden, diese haben mich dann schriftlich darauf hingewiesen wann die kinder ihren mittagsschlaf halten und ab wann sie nicht mehr da sind und wollten noch die arbeiten wissen.:91:
    darauf ich wieder das ich die mittagsruhe ihrer kinder einhalte und das ich bohrarbeiten vornehme.
    somit ging ich davon aus das der termin steht.
    der eigenbedarf ist wirklich und nicht vorgeschoben, sie wissen das auch.
    seit der kündigung sind sie wie umgewandelt, wir hatten echt ein gutes verhältniss zueinander.
    auch habe ich sie zur zahlung der noch nicht geleisteten kaution aufgefordert.
    ihre damaligen gründe warum sie diese nicht gezahlt haben, haben sich jetzt als lüger herraus gestellt.
    ihre ehemaligen vermieter haben mir etwas ganz anderes gesagt als die mieter.
    somit haben sie uns von anfang an verarscht.
    lg
     
  5. Berny

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    Da sie wohl über drei Jahre dort wohnen, kannste diese Idee knicken.
     
  6. #5 sternenfee, 27.11.2011
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    die 3 jahres frist wäre am 31.12.2011 ausgelaufen, noch mal glück gehabt.
    war einfach zu naiv und glaubte alles, ein fehler wie sich jetzt herausstellt.
    lg
     
  7. Berny

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    Wann - genau - war Mietbeginn?
     
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  9. #7 sternenfee, 28.11.2011
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    mietbeginn war 01.05.2009
    lg
     
  10. Berny

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    Die 3-jährige Verjährungsfrist der Kautionsforderung begann demnach am 1.1.10 und endet am 31.12.2012.
     
Thema: Eigenbedarf angemeldet und jetzt ärger
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