Eigenbedarf anmelden im 2-Familien-Haus

Diskutiere Eigenbedarf anmelden im 2-Familien-Haus im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo erstmal alle zusammen, denn ich bin neu hier. Nun meine Frage: Ich bin frischgebackene Hausbesitzerin eines 2-Familien-Hauses. Die...

  1. Domitz

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    Hallo erstmal alle zusammen, denn ich bin neu hier.

    Nun meine Frage:
    Ich bin frischgebackene Hausbesitzerin eines 2-Familien-Hauses. Die untere Wohnung bewohne ich seit 4,5 Jahren selber. Die Wohnung hat 2 Zimmer und ist 67 qm groß. Die obere Wohnung ist schnittgleich und seit 6 Monaten neu vermietet. Da ich selbstständig bin brauche ich innerhalb der Wohnung dringend ein Büro. Das habe ich jetzt auch, dafür schlafe ich im Wohnzimmer. Nun bot sich der Kauf des Hauses an und ich habe zugeschlagen, damit ich endlich mehr Platz bekomme. Natürlich möchte ich nun auch die obere Wohnung mitbenutzen. Wie schätzt Ihr die Chancen ein, den Mieter der oberen Wohnung wegen Eigenbedarf zu kündigen? Hat jemand Erfahrung damit?

    Vielen Dank schonmal für Eure Antworten
     
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  3. kathi

    kathi Gesperrt

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    Die Chancen sind gut. Als Sicherheitspuffer kannst du aber auch zusätzlich noch von deinem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen.
     
  4. #3 lostcontrol, 13.04.2013
    lostcontrol

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    du brauchst garnicht wegen eigenbedarf zu kündigen - du kannst aufgrund der sondersituation "2-parteien-haus in dem der vermieter eine wohnung selbst bewohnt" auch völlig ohne kündigungsgrund kündigen, allerdings verlängert sich die kündigungsfrist damit um 3 monate.
    wie das bei eigenbedarf wäre kann ich nicht einschätzen - über die genannte sondersituation ist die "chance" aber 100%.
     
  5. Domitz

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    Danke schonmal für die Antworten, das macht ein bißchen Mut. Der Mieter ist nämlich ziemlich ätzend. Der bekommt Wohngeld und hat die größere Wohnung nur bekommen, weil dort angeblich sein Kind mit wohnt. Das Kind ist aber ausschließlich am WE da, von dort wohnen kann keine Rede sein. Der geht auch für eine NK Erhöh

    ung von 5 € schon zum Anwalt. Die Sonderkündigingsregel gibt's, außer er schafft es noch, sich als Härtefall darzustellen. Aber was der macht ist doch eigentlich schon beinahe Sozialbetrug, oder???
     
  6. #5 lostcontrol, 14.04.2013
    lostcontrol

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    falls es sich um einen vorauszahlung handelt: wenn er wirklich so blöd ist, dann ist das doch gut für dich.
    falls es sich um eine pauschale oder warmmiete handelt: wenn du alles richtig gemacht hast sollte das kein problem sein.
     
Thema: Eigenbedarf anmelden im 2-Familien-Haus
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