Eigenbedarf bei gewerblicher Immobilie

Diskutiere Eigenbedarf bei gewerblicher Immobilie im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo liebe Forummitglieder und Interessierte, vor ca. 3 Jahren erwarben mein Bruder und ich eine größere Immoblie von der deutschen Bank. Es...

  1. #1 Weserbergland, 19.02.2008
    Weserbergland

    Weserbergland Neuer Benutzer

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    Hallo liebe Forummitglieder und Interessierte,

    vor ca. 3 Jahren erwarben mein Bruder und ich eine größere Immoblie von der deutschen Bank. Es handelt sich um ein ehemaliges Werk von Philipp Holzmann.

    Die Immobilie wurde privat mit Mehrwertsteueroption erworben. Mein Bruder und ich sind zusätzlich 100 %´ige Gesellschafter einer Firma, die in diesem Werk einen kleinen Teil von ca. 1000 qm angemietet hat. Wir hatten einen Mieter, der ca. 1250 qm dort angemietet hatte von der Deutschen Bank mit übernommen. Zwischenzeitlich expandierte unser Unternehmen und braucht dringend weiteren Platz in dem ehemaligen Philipp Holzmann Werk. Die Immobilie ist jedoch restlos vermietet.

    Nun die Frage: kann man bei einer privat erworbenen Immoblie Eigenbedarf anmelden, wenn man für die eigene Firma Platz benötigt?

    Ein weiterer unangenehmer Aspekt ist, daß der Mieter der 1.250 qm mittlerweile anderen neuen Mietern das Leben zur Hölle macht. Gibt es irgendeine Chance das Mietverhältnis vorzeitig zu beenden? Wir mußten einen Mietvertrag übernehmen, der eine immens hohe Kündigungszeit beinhaltet.


    LG



    aus dem Weserbergland
     
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  3. Capo

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    Eigenbedarf gibt es bei Gewerbe nur, wenn es im Vertrag steht.
    Also halte dich an den Vertrag und kündige einfach. Eine Begründung muss man dann nicht eingeben. Bei Gewerbe gibt es keinen Mieterschutz...
     
Thema: Eigenbedarf bei gewerblicher Immobilie
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