Eigenbedarf für GbR

Diskutiere Eigenbedarf für GbR im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Community, danke erstmal für die Aufnahme: Folgende Situation gibt sich für mich (Person A in dem nachstehenden Beispiel) und meine zwei...

  1. #1 immobiliehamburg, 13.11.2017
    immobiliehamburg

    immobiliehamburg Neuer Benutzer

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    Hallo Community, danke erstmal für die Aufnahme:
    Folgende Situation gibt sich für mich (Person A in dem nachstehenden Beispiel) und meine zwei Freunde (B und C).

    Die Immobilien GbR von Person A, B, C kann eine Wohnung und eine Gewerbefläche in einem Gebäude kaufen. Die GmbH von A und B würde die Gewerbefläche mieten. Diese wird für die AB GmbH allerdings bald zu klein sein und würde dann auch gerne die Wohnung im Gebäude mit mieten.
    Kann die ABC GbR Eigenbedarf anmelden, da dieser ja für Personen A und B besteht?
    Kann sonst die ABC GbR Eigenbedarf anmelden und hier die Geschäftsräume ansiedeln?

    Freue mich auf Antworten.
    Beste Grüße aus Hamburg
    Felix
     
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  3. #2 Sweeney, 13.11.2017
    Sweeney

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    Hallo Felix,

    eine Eigenbedarfskündigung erfordert gem. § 573 BGB ein berechtigtes Interesse des Vermieters. Ein solches berechtigtes Interesse liegt vor, wenn der Vermeter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt. Daraus sollte bereits ersichtlich sein, dass eine juristische Person keinen Eigenbedarf anmelden kann, denn sie könnte die Mietsache schließlich weder selbst beziehen noch hat sie Familienangehörige. Eine Eigenbedarfskündigung dürfte somit lediglich für Privatpersonen durchsetzbar sein.

    Grüße ebenfalls aus Hamburg
     
    dots und immobiliensammler gefällt das.
  4. #3 immobiliensammler, 13.11.2017
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

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  5. #4 Ich-bin-es, 15.11.2017
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    Eher nicht. Das geht nur aus den bereits genannten Gründen.

    Gehört das Objekt der ABC Gbr, A und B nutzen den Gewerbeteil und C hat eine Wohnung, die A und B jetzt auch wollen? Verstehe ich nicht so ganz, dann ist C doch auch Eigner? Also dann hat er über die Gbr mit sich selbst einen Mietvertrag gemacht? Einfach untereinander einigen würde ich sagen.

    Und ..... Immobilien Gbr ist nicht der Knaller! Verträge sind für schlechte Zeiten. In den guten gehts auch so.

    Grüße
    Ich-bin-es
     
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