Eigenbedarf für Gewerbe-Immobilie?

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Gewerberäume" wurde erstellt von Gast, 31.07.2006.

  1. Gast

    Gast Gast

    Wir haben bei Anmietung vor fünf Jahren einen 10-Jahres-Vertrag über Büroflächen und eine Option auf eine uns gegenüber liegende Fläche bei Auszug des Mieters abgeschlossen. Das Objekt wurde jetzt verkauft, der benachbarte Mieter ist ausgezogen, und der neue Eigentümer will unsere Option unter Hinweis auf Eigenbedarf nicht anerkennen. Unser Mietvertrag läuft ja noch, aber was ist mit der Option?
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Maßgebend ist der GEWERBE-Vertrag. Jedoch gibt es bei Gewerbe KEIN Eigenbedarf. Nebenan ist, wenn ich das richtig verstehe, eine wohnung. Dann mietet die doch? Eigenbedarf kann jedoch nur der Eigentümer der WOHNUNG geltend machen.
     
  4. #3 DiplomHM, 31.07.2006
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    Nein, ich denke nicht dass hier eine Wohnung gemeint ist.

    Aber es stimmt, im Gewerbe ist Eigenbedarf nicht möglich. Alle Rechten und Pflichten gehen auf den neuen Eigentümer über. Somit hat dein Mietvertrag Bestand und der neue Eigentümer hat sich daran zu halten.

    Die Option bleibt demnach bestehen. Aber wenn sich dann richtig gestritten wird, würde ich einen Anwalt konsultieren, der dir Beistand leistet.
     
  5. #4 Insolvenzprofi, 05.08.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    wichtig ist noch, dass die schutzbestimmungen des mietrechtes nicht auf gewerbe übergreifen, deswegen sei hier anzumerken, dass der Vermieter, wenn er will, die leute recht leicht rausbekommt...
     
Thema: Eigenbedarf für Gewerbe-Immobilie?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. eigenbedarf gewerbemietvertrag

    ,
  2. eigenbedarfskündigung gewerberäume

    ,
  3. eigenbedarf bei gewerbe

    ,
  4. gewerbemietvertrag eigenbedarf,
  5. Eigenbedarfskündigung Gewerbe,
  6. Eigenbedarf gewerbe,
  7. eigenbedarf gewerblich,
  8. eigenbedarf gewerberaum,
  9. eigenbedarfskündigung bei gewerbemietvertrag,
  10. gewerberaum eigenbedarfskündigung,
  11. eigenbedarfskündigung bei gewerberäumen,
  12. Eigenbedarfskündigung bei Gewerberaum,
  13. eigenbedarf bei gewerbeeinheit,
  14. eigenbedarfskündigung gewerberaum,
  15. kündigung eigenbedarf gewerberäume,
  16. eigenbedarfskündigung bei gewerbe,
  17. gewerberaum eigenbedarf,
  18. gibt es bei gewerbe eigenbedarf?,
  19. Eigenbedarf Immobilie gewerbe anmelden,
  20. gewerbemietvertrag 10 jahres vertrag verkauf immobilie,
  21. eigenbedarfskündigung für gewerbe,
  22. immobilie eigenbedarf gewerbe,
  23. gewerblicher mietvertrag kündigung eigenbedarf,
  24. eigenbedarf im gewerbemietrecht,
  25. kündigung gewerberäume eigenbedarf verkauf
Die Seite wird geladen...

Eigenbedarf für Gewerbe-Immobilie? - Ähnliche Themen

  1. Überführung geerbter Immobilien in GmbH

    Überführung geerbter Immobilien in GmbH: Einen schönen guten Tag zusammen, ich bin recht neu in dem Thema Immobilienbesitz/Vermietung und habe da eine Idee zu der ich gerne einmal eure...
  2. kündigung wegen eigenbedarf

    kündigung wegen eigenbedarf: guten abend, folgender sachverhalt: - wegen eigenbedarf mußte ich mieter nach über 5 jahren mit einer kündigungsfrist von 6 monaten fristgerecht...
  3. Kündigung wegen Eigenbedarf

    Kündigung wegen Eigenbedarf: Hi, meine Eltern haben sich getrennt, mein Vater ist ausgezogen. Nun ist meine Mutter alleine im Haus. Da sie die Miete alleine nicht aufbringen...
  4. Kündigung auf Eigenbedarf unter berücksichtigung der Kündigungsfrist

    Kündigung auf Eigenbedarf unter berücksichtigung der Kündigungsfrist: Hallo zusammen, hoffe ihr könnt mir bei meinem Fall weiterhelfen. Ich habe ein 2 Familienhaus gekauft, in der eine Wohnung bewohnt ist. Ich...
  5. Eigenbedarf nun Gegenangebot (Mieter)

    Eigenbedarf nun Gegenangebot (Mieter): Hallo, wir haben eine Eigenbedarfskündigung (ohne Formfehler) ausgesprochen. Mieter (Familie mit 1 Kind) ist zum Anwalt und will wohl über ein...