Eigenbedarf nach 10 Jahren Sperrfrist

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von Unregistriert, 15.12.2011.

  1. #1 Unregistriert, 15.12.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Sehr geehrte Damen und Herren,

    ich habe vor genau 9 Jahren eine Eigentumswohnung (Altbau) gekauft. Unglückseeligerweise stellte sich der Mieter als chronischer Mietminderer heraus, der trotz vieler Sanierungsmaßnahmen immer ein neues Haar in der Suppe fand. Von meiner Seite aus besteht schon seit längerem Eigenbedarf, den ich aufgrund der 10jährigen Sperrfrist nicht anmelden konnte. Die Sperrfrist von 10 Jahren ab Teilungserklärung des Hauses läuft im September 2012 ab. Nun hat der Mieter in seinem Mietvertrag, der noch aus der Zeit vor der Teilungserklärung stammt, eine Kündigungsfrist von 12 Monaten. Meine Frage:

    Darf ich die Kündigung wegen Eigenbedarfs erst aussprechen, wenn im September die 10-Jahres-Frist abgelaufen ist und muss dann weitere 12 Monate wegen des Mietvertrages warten? Oder kann ich jetzt schon den Eigenbedarf für 09/2012 anmelden und die Kündigungsfrist verkürzt sich entsprechend?

    Für Hinweise wäre ich Ihnen sehr dankbar!
     
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