Eigenbedarf obw ich schon im haus wohne

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von meerschaum, 07.09.2006.

  1. #1 meerschaum, 07.09.2006
    meerschaum

    meerschaum Gast

    hallo,
    ich bewohne eine 35 qm wohnung in dem haus meiner großeltern/eltern. ich möchte mich aber "vergrößern" und würde gerne die beiden kleineren wohnungen in der unteren etage zusammenlegen lassen und diese nutzen. kann man den beiden mietern in diesem fall wg eigenbarf kündigen ? oder ist das unmöglich wenn ich schon das haus bewohne ?

    über hilfe wäre ich dankbar !
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Da ich davon ausgehe, dass du der Vermieter bist, kannst du nicht wegen Eigenbedarf kündigen, es sei denn, deine Familie verghrößert sich und eine Wohnung ist notwendig. Nur weil man den Mieter nicht mehr im selben Haus haben möchte, darf man nicht kündigen. Eigenbedarf heisst, die Wohnung wird für einen Angehörigen oder sich selbst NOTWENDIG, weil man sonst gezwungen ist, eine andere Wohnung anzumieten. Aber eine weitere Wohnung würde dir ja nichts bringen bzw die würdest du gar nicht wollen (für wen auch).

    Sorry, aber so ein "Eigenbedarf" wird schlecht durchsetzbar sein.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.747
    Zustimmungen:
    61
    Sorry Capo, aber das liegt weit neben des Sache...

    Es ist irgendwie traurig, dass man noch immer darauf hinweisen muss, aber nach einer Entscheidung des Verfassungsgerichts aus 1999 entscheidet ganz allein der Vermieter über seinen Wohnbedarf. Diese Entscheidung ist auch durch die Gerichte nicht überprüfbar (BVerfG, 1 BvR 29/99 vom 20.5.1999, Absatz-Nr. 15, http://www.bverfg.de/). Der Vermieter hat sich mit der Entscheidung, eine Wohnung mit 35 m² zu bewohnen, nicht auf alle Ewigkeit darauf festgelgt, dass er sich mit diesen 35 m² zufrieden geben müsste.

    Notwendig ist eine Wohnungsgröße also immer dann, wenn der Vermieter diese Größe für sich selbst haben möchte.

    Es ging auch nicht darum, dass der Vermieter 2 Wohnungen im Haus selbst nutzen möchte, sondern darum aus 2 kleinen Wohnungen durch Zusammenlegung eine größere Wohnung zu manchen. Abgesehen davon wäre ein Eigenbedarf auch dann nicht ausgeschlossen, wenn der Vermieter 2 Wohnungen selbst nutzen wollte. Es wird, wie fast immer, auf den Einzelfall ankommen.

    Eine Eigenbedarfskündigung ist bereits mit der Angabe "Eigenbedarf" als Kündigungsgrund ausreichend begründet und damit zunächst wirksam. Gegen die wirksame Kündigung kann der Mieter nach § 574 Widerspruch wegen einer besonderen Härte einlegen. Die besondere Härte wird der Mieter begründen müssen. Es hat dann eine Interessenabwägung zu erfolgen. Über den Ausgang dieser Interessenabwägung kann hier mangels Kenntnis der Mietersituation noch nicht einmal spekuliert werden.
     
  5. Jerry

    Jerry Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.07.2006
    Beiträge:
    443
    Zustimmungen:
    0
    Na das ist doch mal eine mutmachende Aussage ;)

    An sich ist es ja auch schwer verständlich, wenn man den Eigenbedarf bis ins kleinste nachweisen müsste - es reicht doch aus, wenn die Eigenbedarfskündigung wegen eines Sachverhalts, den der Mieter belegen kann, unzumutbar werden kann. Wieviel Schutz der Mieterinteressen muss da noch sein?

    Eigentum verpflichtet - da muss es wenigstens auch mal angemessen berechtigen...

    Jerry
     
  6. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Da bin ich doch mal positiv überrascht. Dann gibt's vielleicht noch Hoffnung für's Mietrecht :top

    @RMHV
    Thx, dass du mich verbesserst (wenn nötig) :top
     
Thema: Eigenbedarf obw ich schon im haus wohne
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. vermieter unzumutbar im selben haus

    ,
  2. eigenbedarf in andere wohnung selbes haus

    ,
  3. haus kaufen eigenbedarf wohnung vergrößern

    ,
  4. vermieter im selben haus,
  5. kündigung wegen eigenbedarf familie will sich vergrössern,
  6. eigenbedarf zusammenlegung,
  7. eigenbedarfskündigung obwohl man im haus der eltern wohnt,
  8. vermieter wohnt im selben haus zur miete eigenbedarf,
  9. eigenbedarfskündigung gleiches haus,
  10. wohnungseigenbedarf steuer,
  11. kündigung miete zusammenlegung eigenbedarf,
  12. keine eigenbedarfskündigung wenn vermieter mit im haus wohnt,
  13. vermieter-forum.com kündigen eigenbedarf wohnung vergrößern,
  14. eigenbedarfskündigung wenn vermieter schon im hause wohnt,
  15. kündigung bei eigenbedarf vermieter wohnt im gleichen haus,
  16. eigenbedarf wohnungen zusammenlegen,
  17. eigenbedarfskündigung wenn vermieter im gleichen haus wohnt,
  18. eigenbedarf zusammenlegung wohnungen,
  19. eigenbedarfskündigung zusammenlegung zweier wohnungen,
  20. eigenbedarf vermieter wohnt im gleichen haus,
  21. eigenbedarf wohunungen zusamenlegen,
  22. wohne schon im haus eigenbedarf kündigung,
  23. hauskauf eigenbedarf steuer,
  24. eigenbedarfskündigung obwohl man schon im haus wohnt,
  25. wenn der vermieter im gleichen haus wohnt
Die Seite wird geladen...

Eigenbedarf obw ich schon im haus wohne - Ähnliche Themen

  1. Habt Ihr auch eine Wohnung im Haus, bei der es nicht so frisch riecht?

    Habt Ihr auch eine Wohnung im Haus, bei der es nicht so frisch riecht?: Hallo, wir haben im Haus eine, eigentlich zwei Wohnungen, wenn da jemand rein oder raus geht, riecht das ganze Treppenhaus. Es sind beides...
  2. kündigung wegen eigenbedarf

    kündigung wegen eigenbedarf: guten abend, folgender sachverhalt: - wegen eigenbedarf mußte ich mieter nach über 5 jahren mit einer kündigungsfrist von 6 monaten fristgerecht...
  3. Kündigung wegen Eigenbedarf

    Kündigung wegen Eigenbedarf: Hi, meine Eltern haben sich getrennt, mein Vater ist ausgezogen. Nun ist meine Mutter alleine im Haus. Da sie die Miete alleine nicht aufbringen...
  4. 2 Häuser 1 Grundstück

    2 Häuser 1 Grundstück: Einen schönen Guten Abend, bin gerade neu angemeldet und habe ein paar Fragen an euch. Folgender Sachverhalt liegt vor: Wir sind ein junges...
  5. Kündigung auf Eigenbedarf unter berücksichtigung der Kündigungsfrist

    Kündigung auf Eigenbedarf unter berücksichtigung der Kündigungsfrist: Hallo zusammen, hoffe ihr könnt mir bei meinem Fall weiterhelfen. Ich habe ein 2 Familienhaus gekauft, in der eine Wohnung bewohnt ist. Ich...